Prix des maisons par rue · 6043 Charleroi
Prix des maisons rue Georges Lemoine à Charleroi
La rue Georges Lemoine est une voie résidentielle de 1,5 km, à 5,1 km au nord-est du centre de Charleroi (6043). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 131. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Bois, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 33 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à238 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Le Bois, 16 ventes en 2023 (médiane 152 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Georges Lemoine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Georges Lemoine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 107 | 61 | 152 500 € (2023, 16 ventes) |
| N° 115 à 131 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 107 (Le Bois), regroupe 61 des 73 adresses, soit 84 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 73 (33 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 131
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 73
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (20)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 268e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 5,1 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,1 m entre deux numéros voisins, 13,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Bois.
Maisons de la rue Georges Lemoine : type de bâti et prix de référence
La rue Georges Lemoine mêle 53 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Le Bois (132 000 € à 238 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Georges Lemoine
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bois et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue Appaumée relève du quartier Jasmes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, la rue Georges Lemoine est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Pré des Béguines, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue du Pont Rouge) à 118 m² (Pré des Béguines) dans ces rues ; la rue Georges Lemoine est à 79 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 4e sur 11, après la rue Dandois (82) et devant la rue Chant des Oiseaux (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Appaumée | 140 m | Jasmes · n.d. |
| Rue Bonnevie | 260 m | Le Bois |
| Rue Chant des Oiseaux | 280 m | Le Bois |
| Rue du Pont Rouge | 300 m | Le Bois |
| Rue des Raspes | 370 m | Cuirassier · n.d. |
| Rue Louis Jasmes | 400 m | Jasmes · n.d. |
| Rue Dandois | 450 m | Jasmes · n.d. |
| Rue des Frères Heusghem | 450 m | Cite Lefevre - La Flaniere · n.d. |
| Pré des Béguines | 500 m | Le Bois |
| Place François Goffe | 550 m | Bois Noel - Bassee · n.d. |
Acheter rue Georges Lemoine à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Bois, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 238 000 € | 7 140 € | 249 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Georges Lemoine
La médiane du quartier Le Bois est passée de 127 500 € en 2013 à 152 500 € en 2023 (+20 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue Georges Lemoine pèse 61 adresses sur les 544 du quartier (11 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Georges Lemoine
Le prix est-il le même tout au long de la rue Georges Lemoine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 107 : médiane 152 500 € en 2023 ; n° 115 à 131 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Georges Lemoine à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Georges Lemoine est son quartier, Le Bois : 132 000 € à 238 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Georges Lemoine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (27 %), 33 jumelés (45 %) et 20 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue Georges Lemoine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Georges Lemoine comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Georges Lemoine à Charleroi ?
La rue Georges Lemoine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Le Bois (n° 1 à 107, 61 adresses), Gare - Ancien Charbonnage (n° 115 à 131, 12 adresses).
Vous vendez rue Georges Lemoine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode