Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue du Bois (CT) à Charleroi
La rue du Bois (CT) se situe à 4,9 km au sud du centre de Charleroi (6010). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Amerique, est de 201 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 67 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à235 000 €
Prix médian : 201 000 €
Quartier retenu : L'Amerique, 18 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Bois (CT) en chiffres
- Adresses
- 19 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 57
- Étendue des adresses
- 310 m
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (9)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 1112e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,9 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 12,9 m entre deux numéros voisins, 8,6 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue du Bois (CT) est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Maisons de la rue du Bois (CT) : type de bâti et prix de référence
La rue du Bois (CT) mêle 10 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier L'Amerique (138 000 € à 235 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Bois (CT)
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Amerique et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue des Bois relève du quartier Rue du Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, la rue du Bois (CT) est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue de la Source (CT) (41 %) ; la rue de l'Amérique ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de l'Amérique) à 70 m² (l'avenue de l'Europe (CT)) dans ces rues ; la rue du Bois (CT) est à 67 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après la rue des Bois (22) et devant l'avenue des Chênes (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Bois | 60 m | Rue du Bois · n.d. |
| Rue de la Source (CT) | 170 m | L'Amerique |
| Avenue de la Petite Suisse | 270 m | Hublinbu · n.d. |
| Avenue des Chênes | 280 m | Hublinbu · n.d. |
| Avenue de l'Europe (CT) | 310 m | L'Amerique |
| Rue de l'Amérique | 350 m | L'Amerique |
| Rue du Tunnel (Gerpinnes) | 350 m | Cheniat · n.d. |
| Avenue de la Prévoyance | 370 m | Hublinbu · n.d. |
| Rue du Bouleau | 380 m | L'Amerique |
| Avenue Forestière | 380 m | Hublinbu · n.d. |
Acheter rue du Bois (CT) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Amerique, 201 000 €, l'achat revient à 211 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Haut | 235 000 € | 7 050 € | 246 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 030 € à 25 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Bois (CT)
La médiane du quartier L'Amerique est passée de 100 000 € en 2018 à 175 000 € en 2023 (+75 %), quand celle de Charleroi gagnait 25 % : le quartier a pris 50 points de plus que sa commune. La rue du Bois (CT) pèse 19 adresses sur les 569 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Bois (CT)
Combien vaut une maison rue du Bois (CT) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Bois (CT) est son quartier, L'Amerique : 138 000 € à 235 000 € en 2025, médiane 201 000 €.
Les maisons de la rue du Bois (CT) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 9 jumelés (47 %) et 9 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Bois (CT) à Charleroi ?
La rue du Bois (CT) fait partie du quartier L'Amerique, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode