Prix des maisons par rue · 6061 Charleroi
Prix des maisons rue de la Persévérance à Charleroi
La rue de la Persévérance est une voie résidentielle de 350 m, à 2,2 km à l'est du centre de Charleroi (6061). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Recollets, est de 134 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 1 198 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
83 000 €à186 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : Les Recollets, 26 ventes en 2023 (médiane 116 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de la Persévérance en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Persévérance traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 16 | 6 | 116 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 29 à 35, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 16 (Les Recollets), regroupe 6 des 9 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 16, impairs 3 à 35
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (3)
- Emprise médiane
- 1 198 m² au sol
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 1506e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,2 km à l'est
Bâti
La rue de la Persévérance est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (52 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Parcelles
Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Persévérance : type de bâti et prix de référence
La rue de la Persévérance mêle 6 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier Les Recollets (83 000 € à 186 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 1 198 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+2 039 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Persévérance
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Recollets et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue de l'Aumônerie relève du quartier Hospice-Depot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue de la Persévérance est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Bauduin (27 %) ; la rue de la Concorde (MT) ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de la Concorde (MT)) à 60 m² (la rue des Combles) dans ces rues ; avec 1 198 m², la rue de la Persévérance les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la chaussée de Namur, en compte 58.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Combles | 120 m | Les Recollets |
| Rue du Gazomètre | 190 m | Les Recollets |
| Rue Bauduin | 190 m | Les Recollets |
| Rue des Récollets | 300 m | Les Recollets |
| Rue de l'Aumônerie | 310 m | Hospice-Depot · n.d. |
| Rue de la Remise | 310 m | Les Recollets |
| Chaussée de Namur | 320 m | Hospice-Depot · n.d. |
| Rue de la Concorde (MT) | 350 m | Les Recollets |
| Cité de la Remise | 360 m | Chantraine · n.d. |
| Rue Sainte-Zoé | 370 m | Les Recollets |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Persévérance » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6061) avant de comparer des prix.
- Rue de la Persévérance à Frasnes-lez-Anvaing, à 72,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Persévérance à Antoing, à 75,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Persévérance à Herstal, à 85,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Persévérance à Mouscron, à 93,3 km : médiane du quartier 159 000 € (+36 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de la Persévérance à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Recollets, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 83 000 € | 2 490 € | 89 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Persévérance
La médiane du quartier Les Recollets est passée de 92 500 € en 2019 à 116 500 € en 2023 (+26 %), quand celle de Charleroi gagnait 20 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue de la Persévérance pèse 6 adresses sur les 506 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 70 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Persévérance
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Persévérance ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 16 : médiane 116 500 € en 2023 ; n° 29 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Persévérance à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Persévérance est son quartier, Les Recollets : 83 000 € à 186 000 € en 2025, médiane 134 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Persévérance sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 5 jumelés (56 %) et 3 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 1 198 m².
La rue de la Persévérance est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Persévérance comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Persévérance à Charleroi ?
La rue de la Persévérance est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Les Recollets (n° 3 à 16, 6 adresses), Chantraine (n° 29 à 35, 3 adresses).
Vous vendez rue de la Persévérance ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode