Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue de la Liaison à Charleroi
La rue de la Liaison est une voie résidentielle de 160 m, à 4,4 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Citadelle, est de 186 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à206 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : La Citadelle, 18 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Liaison en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 35
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 18)
- Taille
- 1381e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue de la Liaison est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Liaison : type de bâti et prix de référence
La rue de la Liaison mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier La Citadelle (135 000 € à 206 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Liaison
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Citadelle et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Vivier relève du quartier Cite Solvay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : L'Amerique (175 000 €, par la rue Cité Jardin) et Les Quatres Bras (140 000 €, par la route de Philippeville). Avec 50 % de 4 façades, la rue de la Liaison est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue Richard Dupierreux (44 %) ; la route de Philippeville ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue des Quatre Vents) à 77 m² (la rue Richard Dupierreux) dans ces rues ; la rue de la Liaison est à 47 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après la place de la Queue (16) et devant la rue Cité Jardin (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vivier | 190 m | Cite Solvay · n.d. |
| Rue des Quatre Vents | 270 m | La Citadelle |
| Place de la Queue | 270 m | Cite Solvay · n.d. |
| Rue des Capucines | 270 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue Cité Jardin | 290 m | L'Amerique · 175 000 € +6 % |
| Rue du Congo | 300 m | La Citadelle |
| Route de Philippeville | 350 m | Les Quatres Bras · 140 000 € -15 % |
| Rue Richard Dupierreux | 370 m | L'Amerique · 175 000 € +6 % |
| Rue des Violettes | 380 m | Bois des Cloches · n.d. |
| Rue des Muguets | 410 m | Les Fiestaux · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Liaison » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.
- Rue de la Liaison à Woluwe-Saint-Lambert, à 51,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Liaison à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Citadelle, 186 000 €, l'achat revient à 195 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 23 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Liaison
La médiane du quartier La Citadelle est passée de 88 750 € en 2017 à 165 000 € en 2022 (+86 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 59 points de plus que sa commune. La rue de la Liaison pèse 12 adresses sur les 609 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Liaison
Combien vaut une maison rue de la Liaison à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Liaison est son quartier, La Citadelle : 135 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 186 000 €.
Les maisons de la rue de la Liaison sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %), 2 jumelés (17 %) et 6 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue de la Liaison est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Liaison comme une voie résidentielle de 160 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Liaison à Charleroi ?
La rue de la Liaison fait partie du quartier La Citadelle, à Charleroi. Elle en est la 11e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez rue de la Liaison ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode