Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue des Quatre Vents à Charleroi
La rue des Quatre Vents est une voie résidentielle de 580 m, à 4,3 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 153. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Citadelle, est de 186 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 31 des 54 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à206 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : La Citadelle, 18 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Quatre Vents en chiffres
- Adresses
- 54 (7 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 153
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (6)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,9 % (3e rue sur 18)
- Taille
- 424e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,3 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins. 87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 530 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier La Citadelle compte 42 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue des Quatre Vents : type de bâti et prix de référence
La rue des Quatre Vents compte 48 bâtiments accolés sur 54 (89 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Citadelle (135 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Quatre Vents
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Citadelle et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue Joseph Wauters (CT) relève du quartier Les Fiestaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue des Quatre Vents est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Liaison (50 %), la moins aérée la rue du Congo (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de la Liaison) à 55 m² (la rue du Vieux Cimetière) dans ces rues ; la rue des Quatre Vents est à 47 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après la rue Joseph Wauters (CT) (63) et devant la rue de la Corniche (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Congo | 90 m | La Citadelle |
| Rue Beauregard | 180 m | La Citadelle |
| Rue Joseph Wauters (CT) | 220 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue de la Corniche | 220 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue du Vieux Cimetière | 260 m | La Citadelle |
| Rue de la Liaison | 270 m | La Citadelle |
| Rue des Capucines | 280 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue Fond Jacques | 300 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue Henri Lafontaine | 330 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue de Picardie | 360 m | La Citadelle |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Quatre Vents » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Quatre Vents à Jemeppe-sur-Sambre, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Quatre Vents à Gembloux, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Quatre Vents à Hamois, à 42,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Quatre Vents à Hannut, à 57,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Quatre Vents à Daverdisse, à 58,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Quatre Vents à Amay, à 59,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Quatre Vents à Rochefort, à 59,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Quatre Vents à Pecq, à 82,7 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Quatre Vents à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Citadelle, 186 000 €, l'achat revient à 195 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 23 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Quatre Vents
La médiane du quartier La Citadelle est passée de 88 750 € en 2017 à 165 000 € en 2022 (+86 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 59 points de plus que sa commune. La rue des Quatre Vents pèse 54 adresses sur les 609 du quartier (8,9 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Quatre Vents
Combien vaut une maison rue des Quatre Vents à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Quatre Vents est son quartier, La Citadelle : 135 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 186 000 €.
Les maisons de la rue des Quatre Vents sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (31 %), 31 jumelés (57 %) et 6 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue des Quatre Vents est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Quatre Vents comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Quatre Vents à Charleroi ?
La rue des Quatre Vents fait partie du quartier La Citadelle, à Charleroi. Elle en est la 3e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Quatre Vents ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode