Estimation maison · 6040 Charleroi
Estimer une maison rue de Varsovie à Charleroi
La rue de Varsovie se situe à 3,0 km au nord du centre de Charleroi (6040). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 54. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 8,9 m.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Altree) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de Varsovie en chiffres
- Adresses
- 48 (26 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 41
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 8,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 13)
- Taille
- 506e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,0 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,9 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Varsovie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Varsovie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,9 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Charleroi, les 2 ou 3 façades se sont vendues 150 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 271 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de Varsovie
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Altree et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Coppée Jules relève du quartier Houbois - Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après la rue Delvaux Auguste (100) et devant la rue des Carrières (JT) (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tapée | 140 m | Altree |
| Place Arthur Stilmant | 210 m | Altree |
| Rue de la Prévoyance | 220 m | Altree |
| Rue de la Clef | 220 m | Altree |
| Rue des Carrières (JT) | 250 m | Altree |
| Rue du Devoir | 260 m | Altree |
| Rue au Linge | 270 m | Altree |
| Rue Delvaux Auguste | 330 m | Altree |
| Rue Coppée Jules | 330 m | Houbois - Centre · 180 000 € |
| Rue du Pont Neuf (JT) | 400 m | Houbois - Centre · 180 000 € |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Varsovie » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue de Varsovie à Nivelles, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Varsovie à Saint-Ghislain, à 47,4 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue de Varsovie
Combien vaut une maison rue de Varsovie à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Varsovie est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de Varsovie à Charleroi ?
La rue de Varsovie fait partie du quartier Altree, à Charleroi. Elle en est la 2e rue sur 13 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode