Prix des maisons rue de la Couronne à Chapelle-lez-Herlaimont

La rue de la Couronne compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Chapelle-lez-Herlaimont.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (143 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 34 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Couronne est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue du Jeu de Balle (100 %), la moins dense la cour Bayot (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Jeu de Balle) à 97 m² (la rue des Bouchers) dans ces rues ; avec 34 m², la rue de la Couronne est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la cour Bayot (11) et devant la rue du Jeu de Balle (6).

Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Couronne » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7160) avant de comparer des prix.

• Rue de la Couronne à Montigny-le-Tilleul, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Couronne aux Bons Villers, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Couronne à Thuin, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Couronne à Mons, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Couronne à Wavre, à 35,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Couronne à Saint-Ghislain, à 37,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Couronne à Huy, à 67,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Couronne à Estaimpuis, à 76,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre est passée de 120 000 € en 2014 à 166 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Chapelle-lez-Herlaimont gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2020, à 185 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2020, 17 en 2023). La rue de la Couronne pèse 6 adresses sur les 952 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 175 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.