Estimation maison · 7160 Chapelle-lez-Herlaimont
Estimer une maison rue du Marais à Chapelle-lez-Herlaimont
La rue du Marais se situe à 0,5 km à l'est du centre de Chapelle-lez-Herlaimont (7160). Elle compte 22 adresses, numérotées de 5 à 155. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 130 000 € à 275 000 € (médiane 190 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à275 000 €
Prix médian : 190 000 €
Commune entière : 130 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Marais-Herlaimont-Vivier) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Marais en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Marais traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 155 | 14 | pas de prix publié |
| N° 5 à 17 | 8 | 166 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 31 à 155 (Marais-Herlaimont-Vivier), regroupe 14 des 22 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Chapelle-lez-Herlaimont, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (5 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 150, impairs 5 à 155
- Étendue des adresses
- 660 m
- Entre numéros voisins
- 15,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Taille
- 87e rue sur 171 à Chapelle-lez-Herlaimont
- Du centre de Chapelle-lez-Herlaimont
- 0,5 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,1 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 660 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Marais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Marais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Chapelle-lez-Herlaimont, les 2 ou 3 façades se sont vendues 170 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 367 500 €.
Les rues les plus proches de la rue du Marais
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Marais-Herlaimont-Vivier et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de Gouy relève du quartier Chapelle-lez-Herlaimont-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après la rue Sainte-Catherine (34) et devant la rue Bergère (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vent de Bise | 190 m | Marais-Herlaimont-Vivier |
| Rue de Gouy | 220 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre · 166 000 € |
| Rue du Commerce | 230 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre · 166 000 € |
| Rue de la Couronne | 250 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre · 166 000 € |
| Rue du Jeu de Balle | 280 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre · 166 000 € |
| Rue Patrice | 290 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre · 166 000 € |
| Rue Sainte-Catherine | 300 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre · 166 000 € |
| Rue Sainte-Barbe | 320 m | Le Chene · n.d. |
| Rue Saint-Joseph | 320 m | Le Chene · n.d. |
| Rue Bergère | 330 m | Chapelle-lez-Herlaimont-Centre · 166 000 € |
Tous les quartiers de Chapelle-lez-Herlaimont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Marais » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (7160) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Marais à Courcelles, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Manage, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Anderlues, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Pont-à-Celles, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Seneffe, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à La Louvière, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Charleroi, à 16,0 km : médiane du quartier 112 500 €
- Rue du Marais au Roeulx, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Marais
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Marais ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 155 : pas de prix publié ; n° 5 à 17 : médiane 166 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Marais à Chapelle-lez-Herlaimont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marais est la commune de Chapelle-lez-Herlaimont : 130 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marais à Chapelle-lez-Herlaimont ?
La rue du Marais est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Chapelle-lez-Herlaimont : Marais-Herlaimont-Vivier (n° 31 à 155, 14 adresses), Chapelle-lez-Herlaimont-Centre (n° 5 à 17, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode