Estimation maison · 1020 Bruxelles
Estimer une maison boulevard Emile Bockstael à Bruxelles
Le boulevard Emile Bockstael se situe à 1,9 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Il compte 401 adresses, numérotées de 1 à 426. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 340 000 € à 550 000 € (médiane 430 000 €). Il est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
340 000 €à550 000 €
Prix médian : 430 000 €
Commune entière : 232 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Boulevard Em. Bockstael-Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le boulevard Emile Bockstael en chiffres
Un prix par tronçon
Le boulevard Emile Bockstael traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 220 | 173 | pas de prix publié |
| N° 155 à 304 | 103 | pas de prix publié |
| N° 306 à 426, côté pair | 65 | 265 000 € (2021, 18 ventes) |
| N° 265 à 417, côté impair | 58 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 220 (Boulevard Em. Bockstael-Sud), regroupe 173 des 399 adresses, soit 43 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bruxelles, 430 000 € en 2025.
- Adresses
- 401 (208 pairs, 193 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 426, impairs 1 à 417
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 3e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 1,9 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 22 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du boulevard Emile Bockstael : type de bâti et prix de référence
Le bâti du boulevard Emile Bockstael n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 415 000 € en médiane en 2025 (220 ventes) à Bruxelles.
Les rues les plus proches du boulevard Emile Bockstael
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Boulevard Em. Bockstael-Sud. La limite passe à 50 m : la place Emile Bockstael relève du quartier Rue Em. Delva, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (401), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Léopold I (232).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Emile Bockstael | 50 m | Rue Em. Delva · 321 750 € |
| Rue Léopold I | 70 m | Rue Em. Delva · 321 750 € |
| Rue Tielemans | 130 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
| Rue Thys-Vanham | 180 m | Rue Em. Delva · 321 750 € |
| Square des Combattants | 190 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
| Rue Louis Wittouck | 210 m | Rue Em. Delva · 321 750 € |
| Rue Ketels | 230 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
| Rue Breesch | 230 m | Rue Em. Delva · 321 750 € |
| Rue Jan Bollen | 250 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
| Rue Fransman | 260 m | Rue Em. Delva · 321 750 € |
Questions sur le boulevard Emile Bockstael
Le prix est-il le même tout au long du boulevard Emile Bockstael ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 220 : pas de prix publié ; n° 155 à 304 : pas de prix publié ; n° 306 à 426 pairs : médiane 265 000 € en 2021 ; n° 265 à 417 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison boulevard Emile Bockstael à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le boulevard Emile Bockstael est la commune de Bruxelles : 340 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve le boulevard Emile Bockstael à Bruxelles ?
Le boulevard Emile Bockstael est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Bruxelles : Boulevard Em. Bockstael-Sud (n° 2 à 220, 173 adresses), Rue Marie-Christine (n° 155 à 304, 103 adresses), Square Prince Leopold (n° 306 à 426, 65 adresses), Ecole des Cadets (n° 265 à 417, 58 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode