Prix des maisons par rue · 1020 Bruxelles
Prix des maisons place Emile Bockstael à Bruxelles
La place Emile Bockstael est une voie résidentielle de 100 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Bruxelles (1020). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue Em. Delva, est de 368 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
331 000 €à532 000 €
Prix médian : 368 000 €
Quartier retenu : Rue Em. Delva, 18 ventes en 2021 (médiane 321 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
La place Emile Bockstael en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Part du quartier
- 0,4 % (22e rue sur 22)
- Taille
- 889e rue sur 1 058 à Bruxelles
- Du centre de Bruxelles
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Les rues les plus proches de la place Emile Bockstael
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue Em. Delva et sa fourchette. La limite passe à 50 m : le boulevard Emile Bockstael relève du quartier Boulevard Em. Bockstael-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, le boulevard Emile Bockstael, en compte 401.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard Emile Bockstael | 50 m | Boulevard Em. Bockstael-Sud · n.d. |
| Rue Léopold I | 50 m | Rue Em. Delva |
| Rue Tielemans | 160 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
| Rue Thys-Vanham | 170 m | Rue Em. Delva |
| Square des Combattants | 180 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
| Rue Jan Bollen | 200 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
| Rue Ketels | 230 m | Rue Marie-Christine · n.d. |
| Rue Fransman | 230 m | Rue Em. Delva |
| Rue Breesch | 240 m | Rue Em. Delva |
| Rue Louis Wittouck | 250 m | Rue Em. Delva |
Acheter place Emile Bockstael à Bruxelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue Em. Delva, 368 000 €, l'achat revient à 394 000 € en Région bruxelloise, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 331 000 € | 16 380 € | 352 200 € |
| Médiane | 368 000 € | 21 000 € | 394 000 € |
| Haut | 532 000 € | 41 500 € | 579 000 € |
Les droits d'enregistrement de 12,5 % sont calculés après l'abattement bruxellois : ils portent sur 168 000 € au lieu de 368 000 €. Sans abattement, ils seraient de 46 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Emile Bockstael
La médiane du quartier Rue Em. Delva est passée de 220 000 € en 2013 à 321 750 € en 2021 (+46 %), quand celle de Bruxelles gagnait 32 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. La place Emile Bockstael pèse 5 adresses sur les 1 359 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Emile Bockstael
Combien vaut une maison place Emile Bockstael à Bruxelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Emile Bockstael est son quartier, Rue Em. Delva : 331 000 € à 532 000 € en 2025, médiane 368 000 €.
La place Emile Bockstael est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Emile Bockstael comme une voie résidentielle de 100 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la place Emile Bockstael à Bruxelles ?
La place Emile Bockstael fait partie du quartier Rue Em. Delva, à Bruxelles. Elle en est la 22e rue sur 22 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez place Emile Bockstael ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode