Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Kastanjeboomstraat à Bruges
Kastanjeboomstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 1,2 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Kastanjeboomstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 29
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 37)
- Taille
- 523e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Astridpark.
Maisons de Kastanjeboomstraat : type de bâti et prix de référence
Kastanjeboomstraat compte 26 bâtiments accolés sur 27 (96 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kastanjeboomstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 50 m : O.-L.-Vrouwekerkhof-Zuid relève du quartier Sint-Salvator, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gentweg (280 000 €, par Driekroezenstraat). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kastanjeboomstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Walstraat (100 %), la moins dense Dijver (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (Walstraat) à 325 m² (Dijver) dans ces rues ; Kastanjeboomstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Mariastraat (35) et devant Dijver (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| O.-L.-Vrouwekerkhof-Zuid | 50 m | Sint-Salvator · n.d. |
| Groeninge | 70 m | Astridpark |
| Stoofstraat | 120 m | Astridpark |
| Walstraat | 140 m | Astridpark |
| Driekroezenstraat | 170 m | Gentweg · 280 000 € -19 % |
| Walplein | 180 m | Astridpark |
| Mariastraat | 200 m | Sint-Salvator · n.d. |
| Nieuwe Gentweg | 210 m | Gentweg · 280 000 € -19 % |
| Nieuwstraat | 210 m | Sint-Salvator · n.d. |
| Dijver | 220 m | Astridpark |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kastanjeboomstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Kastanjeboomstraat à Zwevegem, à 46,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Kastanjeboomstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kastanjeboomstraat
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Kastanjeboomstraat pèse 32 adresses sur les 1 031 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kastanjeboomstraat
Combien vaut une maison Kastanjeboomstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kastanjeboomstraat est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Kastanjeboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (93 %), 1 jumelé (4 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Kastanjeboomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kastanjeboomstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kastanjeboomstraat à Bruges ?
Kastanjeboomstraat fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 37 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Kastanjeboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode