Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Steenhouwersdijk à Bruges
Steenhouwersdijk est une voie résidentielle de 120 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Bruges (8000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Steenhouwersdijk en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (34e rue sur 37)
- Taille
- 1256e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Astridpark.
Maisons de Steenhouwersdijk : type de bâti et prix de référence
Steenhouwersdijk compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+126 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Steenhouwersdijk
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Meestraat relève du quartier Brugge-Centrum - Belfort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Steenhouwersdijk est la moins dense des 8 rues comparées, à égalité avec Huidenvettersplein ; la plus dense, Groenerei, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Peerdenstraat) à 171 m² (Groenerei) dans ces rues ; Steenhouwersdijk est à 167 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 9e sur 11, après Kleine Hertsbergestraat (8) et devant Huidenvettersplein (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meestraat | 50 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Braambergstraat | 70 m | Astridpark |
| Vismarkt | 80 m | Astridpark |
| Hertsbergestraat | 90 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Kleine Hertsbergestraat | 110 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Waalsestraat | 110 m | Astridpark |
| Freren Fonteinstraat | 120 m | Astridpark |
| Huidenvettersplein | 120 m | Astridpark |
| Peerdenstraat | 120 m | Astridpark |
| Groenerei | 140 m | Astridpark |
Acheter Steenhouwersdijk à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Steenhouwersdijk
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Steenhouwersdijk pèse 6 adresses sur les 1 031 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Steenhouwersdijk
Combien vaut une maison Steenhouwersdijk à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Steenhouwersdijk est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de Steenhouwersdijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Steenhouwersdijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Steenhouwersdijk comme une voie résidentielle de 120 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Steenhouwersdijk à Bruges ?
Steenhouwersdijk fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 34e rue sur 37 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Steenhouwersdijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode