Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Huidenvettersplein à Bruges
Huidenvettersplein est une voie piétonne de 200 m, à 0,8 km au sud du centre de Bruges (8000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Astridpark, est de 369 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à416 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Astridpark, 23 ventes en 2022 (médiane 347 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Huidenvettersplein en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (35e rue sur 37)
- Taille
- 1277e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,8 km au sud
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Astridpark.
Maisons d'Huidenvettersplein : type de bâti et prix de référence
Huidenvettersplein compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Astridpark (278 000 € à 416 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 74 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Huidenvettersplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Astridpark et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Wollestraat relève du quartier Brugge-Centrum - Belfort, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Huidenvettersplein est la moins dense des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus dense, Rozenhoedkaai, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Geerolfstraat) à 167 m² (Steenhouwersdijk) dans ces rues ; Huidenvettersplein est à 97 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Geerolfstraat (9) et devant Steenhouwersdijk (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vismarkt | 40 m | Astridpark |
| Rozenhoedkaai | 80 m | Astridpark |
| Braambergstraat | 90 m | Astridpark |
| Wollestraat | 110 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Pandreitje | 120 m | Astridpark |
| Steenhouwersdijk | 120 m | Astridpark |
| Jozef Suvéestraat | 130 m | Astridpark |
| Kartuizerinnenstraat | 140 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Burg | 140 m | Brugge-Centrum - Belfort · n.d. |
| Geerolfstraat | 150 m | Astridpark |
Acheter Huidenvettersplein à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Astridpark, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Huidenvettersplein
La médiane du quartier Astridpark est passée de 249 000 € en 2017 à 347 500 € en 2022 (+40 %), quand celle de Bruges gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Huidenvettersplein pèse 6 adresses sur les 1 031 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 123 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Huidenvettersplein
Combien vaut une maison Huidenvettersplein à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Huidenvettersplein est son quartier, Astridpark : 278 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons d'Huidenvettersplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (83 %) et 1 jumelé (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Huidenvettersplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Huidenvettersplein comme une voie piétonne de 200 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Huidenvettersplein à Bruges ?
Huidenvettersplein fait partie du quartier Astridpark, à Bruges. Elle en est la 35e rue sur 37 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Huidenvettersplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode