Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Ropeerdstraat à Bruges
Ropeerdstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 0,6 km à l'est du centre de Bruges (8000). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gezellekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 42 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à695 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Gezellekwartier, 39 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Ropeerdstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (27 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 37
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 38)
- Taille
- 344e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,6 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Gezellekwartier.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Ropeerdstraat : type de bâti et prix de référence
Ropeerdstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Gezellekwartier (230 000 € à 695 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ropeerdstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Gezellekwartier : la première limite de quartier est à plus de 160 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ropeerdstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Speelmansstraat (100 %), la moins dense Rijkepijndersstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Snaggaardstraat) à 81 m² (Kruiersstraat) dans ces rues ; Ropeerdstraat est à 47 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Rolweg (72) et devant Snaggaardstraat (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijkepijndersstraat | 50 m | Gezellekwartier |
| Speelmansstraat | 60 m | Gezellekwartier |
| Kruiersstraat | 80 m | Gezellekwartier |
| Carmersstraat | 100 m | Gezellekwartier |
| Korte Ropeerdstraat | 120 m | Gezellekwartier |
| Korte Speelmansstraat | 120 m | Gezellekwartier |
| Snaggaardstraat | 140 m | Gezellekwartier |
| Korte Rijkepijndersstraat | 140 m | Gezellekwartier |
| Driezwanenstraat | 140 m | Gezellekwartier |
| Rolweg | 160 m | Gezellekwartier |
Acheter Ropeerdstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gezellekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 695 000 € | 13 900 € | 714 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ropeerdstraat
La médiane du quartier Gezellekwartier est passée de 207 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+55 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 337 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Ropeerdstraat pèse 46 adresses sur les 1 230 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 424 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ropeerdstraat
Combien vaut une maison Ropeerdstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ropeerdstraat est son quartier, Gezellekwartier : 230 000 € à 695 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Ropeerdstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Ropeerdstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ropeerdstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ropeerdstraat à Bruges ?
Ropeerdstraat fait partie du quartier Gezellekwartier, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 38 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Ropeerdstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode