Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Wulgenbroekstraat à Bruges
Wulgenbroekstraat est une voie de desserte locale de 260 m, à 4,3 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Godelieve - Kerk, est de 329 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à455 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Godelieve - Kerk, 19 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Wulgenbroekstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (20 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,3 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 660e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,3 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Wulgenbroekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (18 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wulgenbroekstraat : type de bâti et prix de référence
Wulgenbroekstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Godelieve - Kerk (265 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wulgenbroekstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Godelieve - Kerk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : De Zweehoek (Oostkamp) relève du quartier Steenbrugge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 59 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wulgenbroekstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Lijsterbeekstraat (69 %), la moins dense Gustaaf Baertstraat (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Gustaaf Vermeerschstraat) à 107 m² (Gustaaf Baertstraat) dans ces rues ; Wulgenbroekstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Watteeuwstraat (25) et devant Floraliënstraat (Oostkamp) (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbeekstraat | 100 m | Godelieve - Kerk |
| De Zweehoek (Oostkamp) | 110 m | Steenbrugge · n.d. |
| Floraliënstraat (Oostkamp) | 220 m | Steenbrugge · n.d. |
| Sint-Michielsestraat (Oostkamp) | 220 m | Steenbrugge · n.d. |
| Gustaaf Vermeerschstraat | 230 m | Godelieve - Kerk |
| Watteeuwstraat | 260 m | Godelieve - Kerk |
| Gaston Roelandtsstraat (Oostkamp) | 320 m | Steenbrugge · n.d. |
| Gustaaf Baertstraat | 340 m | Godelieve - Kerk |
| Laurierenhof | 390 m | Brugeoise · n.d. |
| Zeepziederijstraat | 430 m | Brugeoise · n.d. |
Acheter Wulgenbroekstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Godelieve - Kerk, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wulgenbroekstraat
La médiane du quartier Godelieve - Kerk est passée de 280 000 € en 2021 à 310 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Bruges gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Wulgenbroekstraat pèse 24 adresses sur les 453 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wulgenbroekstraat
Combien vaut une maison Wulgenbroekstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wulgenbroekstraat est son quartier, Godelieve - Kerk : 265 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Wulgenbroekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (59 %) et 9 jumelés (41 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Dans quel quartier se trouve Wulgenbroekstraat à Bruges ?
Wulgenbroekstraat fait partie du quartier Godelieve - Kerk, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Wulgenbroekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode