Prix des maisons par rue · 8200 Bruges
Prix des maisons Lijsterbeekstraat à Bruges
Lijsterbeekstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 4,3 km au sud du centre de Bruges (8200). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Godelieve - Kerk, est de 329 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
265 000 €à455 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Godelieve - Kerk, 19 ventes en 2022 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,1 %).
Lijsterbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 463e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 4,3 km au sud
Bâti
Lijsterbeekstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (18 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lijsterbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Lijsterbeekstraat compte 35 bâtiments accolés sur 36 (97 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges. La médiane des 4 façades de Bruges (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Godelieve - Kerk (265 000 € à 455 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterbeekstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Godelieve - Kerk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : De Zweehoek (Oostkamp) relève du quartier Steenbrugge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Lijsterbeekstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Jan Garemijnstraat (33 %), la moins aérée Gustaaf Vermeerschstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Gustaaf Vermeerschstraat) à 116 m² (Jan Garemijnstraat) dans ces rues ; Lijsterbeekstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Gaston Roelandtsstraat (Oostkamp) (66) et devant Gustaaf Baertstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wulgenbroekstraat | 100 m | Godelieve - Kerk |
| Watteeuwstraat | 190 m | Godelieve - Kerk |
| De Zweehoek (Oostkamp) | 190 m | Steenbrugge · n.d. |
| Gustaaf Vermeerschstraat | 220 m | Godelieve - Kerk |
| Gustaaf Baertstraat | 300 m | Godelieve - Kerk |
| Floraliënstraat (Oostkamp) | 310 m | Steenbrugge · n.d. |
| Sint-Michielsestraat (Oostkamp) | 320 m | Steenbrugge · n.d. |
| Jan Garemijnstraat | 390 m | Godelieve - Kerk |
| Gaston Roelandtsstraat (Oostkamp) | 410 m | Steenbrugge · n.d. |
| Heidelbergstraat | 430 m | Godelieve - Kerk |
Acheter Lijsterbeekstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Godelieve - Kerk, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 265 000 € | 5 300 € | 274 900 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterbeekstraat
La médiane du quartier Godelieve - Kerk est passée de 280 000 € en 2021 à 310 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Bruges gagnait 8 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Lijsterbeekstraat pèse 36 adresses sur les 453 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lijsterbeekstraat
Combien vaut une maison Lijsterbeekstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterbeekstraat est son quartier, Godelieve - Kerk : 265 000 € à 455 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Lijsterbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (69 %), 10 jumelés (28 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Lijsterbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterbeekstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Lijsterbeekstraat à Bruges ?
Lijsterbeekstraat fait partie du quartier Godelieve - Kerk, à Bruges. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Lijsterbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode