Estimation maison · 8450 Bredene
Estimer une maison Ibislaan à Bredene
Ibislaan se situe dans le centre de Bredene (8450). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 74. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 210 000 € à 375 000 € (médiane 282 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
210 000 €à375 000 €
Prix médian : 282 500 €
Commune entière : 184 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Vicognezwin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Ibislaan en chiffres
Un prix par tronçon
Ibislaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 74 | 36 | pas de prix publié |
| N° 1 à 26 | 21 | 335 000 € (2022, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 21 à 74 (Vicognezwin), regroupe 36 des 57 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bredene, 282 500 € en 2025.
- Adresses
- 57 (37 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 43
- Étendue des adresses
- 430 m
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,9 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 30e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Ibislaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ibislaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Bredene, les 2 ou 3 façades se sont vendues 280 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 300 000 €.
Les rues les plus proches d'Ibislaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vicognezwin et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Keerweg relève du quartier Vicogne - Parklaan - Populierenlaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Vicognelaan (65) et devant Blauwvoetlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albrecht Rodenbachlaan | 90 m | Vicognezwin |
| Blauwvoetlaan | 110 m | Vicognezwin |
| Morinenlaan | 130 m | Vicognezwin |
| 's-Heer Woutermanslaan | 180 m | Vicognezwin |
| Vicogneplein | 200 m | Vicognezwin |
| Vicognelaan | 220 m | Vicognezwin |
| Keerweg | 220 m | Vicogne - Parklaan - Populierenlaan · 335 000 € |
| Golfbrekerstraat | 270 m | Vicognezwin |
| Kleiveldstraat | 270 m | Vicognezwin |
| Ebbestraat | 300 m | Vicognezwin |
Questions sur Ibislaan
Le prix est-il le même tout au long d'Ibislaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 74 : pas de prix publié ; n° 1 à 26 : médiane 335 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Ibislaan à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ibislaan est la commune de Bredene : 210 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 282 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Ibislaan à Bredene ?
Ibislaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bredene : Vicognezwin (n° 21 à 74, 36 adresses), Vicogne - Parklaan - Populierenlaan (n° 1 à 26, 21 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode