Prix des maisons par rue · 8450 Bredene
Prix des maisons August Plovieplein à Bredene
August Plovieplein est une voie résidentielle de 220 m, à 1,3 km au sud du centre de Bredene (8450). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nukkerwijk, est de 273 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
220 000 €à317 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Nukkerwijk, 19 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
August Plovieplein en chiffres
- Adresses
- 20 (9 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 125e rue sur 215 à Bredene
- Du centre de Bredene
- 1,3 km au sud
Bâti
August Plovieplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (5 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 56 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'August Plovieplein : type de bâti et prix de référence
August Plovieplein compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bredene.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Nukkerwijk (220 000 € à 317 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'August Plovieplein
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nukkerwijk et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Louis Vander Schaeghestraat relève du quartier Sas - Slijkens - Noordede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, August Plovieplein est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Nukkerwijkstraat (91 %), la moins dense Europastraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Nukkerwijkstraat) à 91 m² (Europastraat) dans ces rues ; August Plovieplein est à 90 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après Verenigingstraat (23) et devant Jan Van Eyckstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Louis Vander Schaeghestraat | 130 m | Sas - Slijkens - Noordede · n.d. |
| Verenigingstraat | 150 m | Nukkerwijk |
| Breendonklaan | 170 m | Sas - Slijkens - Noordede · n.d. |
| Europastraat | 200 m | Nukkerwijk |
| Gerard Davidstraat | 210 m | Blauwe Sluis · n.d. |
| Jan Van Eyckstraat | 240 m | Sas - Slijkens - Noordede · n.d. |
| Henri Vanblaerestraat | 240 m | Sas - Slijkens - Noordede · n.d. |
| Nukkerwijkstraat | 260 m | Nukkerwijk |
| Toekomststraat | 260 m | Nukkerwijk |
| Dirk Boutsstraat | 290 m | Blauwe Sluis · n.d. |
Acheter August Plovieplein à Bredene : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nukkerwijk, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 220 000 € | 4 400 € | 228 800 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August Plovieplein
La médiane du quartier Nukkerwijk est passée de 202 500 € en 2017 à 280 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Bredene gagnait 39 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. August Plovieplein pèse 20 adresses sur les 492 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur August Plovieplein
Combien vaut une maison August Plovieplein à Bredene ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Plovieplein est son quartier, Nukkerwijk : 220 000 € à 317 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons d'August Plovieplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (83 %) et 3 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
August Plovieplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August Plovieplein comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve August Plovieplein à Bredene ?
August Plovieplein fait partie du quartier Nukkerwijk, à Bredene. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez August Plovieplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode