Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons Lage Vlier à Brecht
Lage Vlier est une voie résidentielle sans issue de 840 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoge Heide, est de 613 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
472 000 €à718 000 €
Prix médian : 613 000 €
Quartier retenu : Hoge Heide, 31 ventes en 2023 (médiane 555 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
Lage Vlier en chiffres
- Adresses
- 55 (41 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 3 à 29
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 5,9 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 47e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
Lage Vlier n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lage Vlier
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoge Heide et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Cambeenbos laan E relève du quartier Kambeenheide, où la médiane 2022 est de 450 000 €, soit 19 % de moins que Hoge Heide (555 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après Vogelkerslaan (57) et devant Braambeslaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vogelkerslaan | 210 m | Hoge Heide |
| Vlierbeslaan | 250 m | Hoge Heide |
| Sparrenlaan | 320 m | Hoge Heide |
| Lijsterbeslaan | 380 m | Hoge Heide |
| Cambeenbos laan E | 430 m | Kambeenheide · 450 000 € -19 % |
| Scheepvaartlaan | 440 m | Hoge Heide |
| Braambeslaan | 450 m | Hoge Heide |
| Cambeenbos laan F | 470 m | Kambeenheide · 450 000 € -19 % |
| Bareellaan | 540 m | Kambeenheide · 450 000 € -19 % |
| Cambeenbos laan D | 540 m | Kambeenheide · 450 000 € -19 % |
Acheter Lage Vlier à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoge Heide, 613 000 €, l'achat revient à 631 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
| Médiane | 613 000 € | 12 260 € | 631 000 € |
| Haut | 718 000 € | 14 360 € | 738 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 260 € à 73 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lage Vlier
La médiane du quartier Hoge Heide est passée de 340 000 € en 2013 à 555 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 562 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Lage Vlier pèse 55 adresses sur les 935 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 302 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lage Vlier
Combien vaut une maison Lage Vlier à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lage Vlier est son quartier, Hoge Heide : 472 000 € à 718 000 € en 2025, médiane 613 000 €.
Lage Vlier est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lage Vlier comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lage Vlier à Brecht ?
Lage Vlier fait partie du quartier Hoge Heide, à Brecht. Elle en est la 4e rue sur 31 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Lage Vlier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode