Prix des maisons par rue · 2960 Brecht
Prix des maisons H. Van Bukentoplaan à Brecht
H. Van Bukentoplaan est une voie résidentielle de 540 m, à 4,6 km au sud-ouest du centre de Brecht (2960). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand, est de 494 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 42 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
372 000 €à668 000 €
Prix médian : 494 000 €
Quartier retenu : Zand, 17 ventes en 2023 (médiane 447 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,4 %).
H. Van Bukentoplaan en chiffres
Un prix par tronçon
H. Van Bukentoplaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 57 | 33 | 447 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 17, côté impair | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 57 (Zand), regroupe 33 des 42 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brecht, 450 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (13 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 57
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (42)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 33)
- Taille
- 75e rue sur 478 à Brecht
- Du centre de Brecht
- 4,6 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zand.
Maisons d'H. Van Bukentoplaan : type de bâti et prix de référence
H. Van Bukentoplaan compte 42 bâtiments isolés sur 42 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 470 000 € en médiane en 2025 (227 ventes) à Brecht.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zand (372 000 € à 668 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'H. Van Bukentoplaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zand et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Gramyelaan relève du quartier Kloosterveld-Verspr. Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leeuwerik (408 000 €, par Kwikstaartlaan). Avec 100 % de 4 façades, H. Van Bukentoplaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Steydlinlaan ; Kwikstaartlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Kwikstaartlaan) à 177 m² (Zandschel) dans ces rues ; H. Van Bukentoplaan est à 132 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après Kattenhoflaan (88) et devant Steydlinlaan (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattenhoflaan | 70 m | Zand |
| Steydlinlaan | 100 m | Zand |
| Gramyelaan | 120 m | Kloosterveld-Verspr. Bew. · n.d. |
| Zandschel | 270 m | Zand |
| Bunderlaan | 340 m | Sint-Job-in-'t Goor - Centrum · n.d. |
| Zandbergen | 350 m | Sint-Job-in-'t Goor - Centrum · n.d. |
| Vijfhoeklaan | 360 m | Zand |
| Guldensporenlei | 380 m | Zand |
| Boswegel | 380 m | Sint-Job-in-'t Goor - Centrum · n.d. |
| Kwikstaartlaan | 430 m | Leeuwerik · 408 000 € -9 % |
Acheter H. Van Bukentoplaan à Brecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand, 494 000 €, l'achat revient à 509 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Médiane | 494 000 € | 9 880 € | 509 300 € |
| Haut | 668 000 € | 13 360 € | 687 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 880 € à 59 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'H. Van Bukentoplaan
La médiane du quartier Zand est passée de 326 000 € en 2013 à 447 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Brecht gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. H. Van Bukentoplaan pèse 33 adresses sur les 912 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur H. Van Bukentoplaan
Le prix est-il le même tout au long d'H. Van Bukentoplaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 57 : médiane 447 000 € en 2023 ; n° 1 à 17 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison H. Van Bukentoplaan à Brecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour H. Van Bukentoplaan est son quartier, Zand : 372 000 € à 668 000 € en 2025, médiane 494 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'H. Van Bukentoplaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 42 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
H. Van Bukentoplaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit H. Van Bukentoplaan comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve H. Van Bukentoplaan à Brecht ?
H. Van Bukentoplaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brecht : Zand (n° 2 à 57, 33 adresses), Kloosterveld-Verspr. Bew. (n° 1 à 17, 9 adresses).
Vous vendez H. Van Bukentoplaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode