Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Miksebeekstraat à Brasschaat
Miksebeekstraat est une voie résidentielle de 850 m, à 1,5 km à l'est du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 111 adresses, numérotées de 9 à 193. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zand - Heislag, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 59 des 104 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
377 000 €à551 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Zand - Heislag, 26 ventes en 2023 (médiane 367 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,0 %).
Miksebeekstraat en chiffres
- Adresses
- 111 (56 pairs, 55 impairs)
- Numéros
- pairs 46 à 184, impairs 9 à 193
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 106 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (24)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 28e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 1,5 km à l'est
Bâti
Le quartier Zand - Heislag compte 30 % de 2 façades et 17 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Miksebeekstraat : type de bâti et prix de référence
Miksebeekstraat compte 80 bâtiments accolés sur 104 (77 %), dont 59 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour les 24 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zand - Heislag (377 000 € à 551 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Miksebeekstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Zand - Heislag : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 23 % de 4 façades, Miksebeekstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Isenbaertlei (33 %), la moins aérée Vinklaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Meeslaan) à 111 m² (Vinklaan) dans ces rues ; avec 84 m², Miksebeekstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (111), elle est 3e sur 11, après Hoogbos (116) et devant Isenbaertlei (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spechtlaan | 80 m | Zand - Heislag |
| Leeuweriklaan | 130 m | Zand - Heislag |
| Eksterlaan | 150 m | Zand - Heislag |
| Merellaan | 180 m | Zand - Heislag |
| Meeslaan | 210 m | Zand - Heislag |
| Isenbaertlei | 240 m | Zand - Heislag |
| Miksebaan | 240 m | Zand - Heislag |
| Hoogbos | 240 m | Zand - Heislag |
| Nachtegaallaan | 270 m | Zand - Heislag |
| Vinklaan | 280 m | Zand - Heislag |
Acheter Miksebeekstraat à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zand - Heislag, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 377 000 € | 7 540 € | 389 500 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Miksebeekstraat
La médiane du quartier Zand - Heislag est passée de 310 000 € en 2013 à 367 500 € en 2023 (+19 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 392 500 € : 2023 est 6 % en dessous. Miksebeekstraat pèse 111 adresses sur les 1 385 du quartier (7,9 %), où Statbel a compté 322 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Miksebeekstraat
Combien vaut une maison Miksebeekstraat à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Miksebeekstraat est son quartier, Zand - Heislag : 377 000 € à 551 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Miksebeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (20 %), 59 jumelés (57 %) et 24 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Miksebeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Miksebeekstraat comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Miksebeekstraat à Brasschaat ?
Miksebeekstraat fait partie du quartier Zand - Heislag, à Brasschaat. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (7,9 % du quartier).
Vous vendez Miksebeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode