Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Kantienlei à Brasschaat
Kantienlei est une voie résidentielle de 180 m, à 3,5 km au nord-est du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maria-ter-Heide, est de 437 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à565 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Maria-ter-Heide, 19 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
Kantienlei en chiffres
- Adresses
- 35 (14 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 43
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Part du quartier
- 5,5 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 117e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,5 km au nord-est
Bâti
Kantienlei est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (19 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Kantienlei : type de bâti et prix de référence
Kantienlei compte 33 bâtiments accolés sur 35 (94 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat. La médiane des 4 façades de Brasschaat (780 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Maria-ter-Heide (359 000 € à 565 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kantienlei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maria-ter-Heide et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Zegeplein relève du quartier Bellenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kantienlei est la plus dense des 8 rues comparées, devant Hanoteaulei (51 %) ; de Beelenlei ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Hanoteaulei) à 87 m² (Kapellei) dans ces rues ; Kantienlei est à 59 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après Bierwertslei (37) et devant Halenlei (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bierwertslei | 80 m | Maria-ter-Heide |
| Hanoteaulei | 100 m | Maria-ter-Heide |
| Nieuwpoortlei | 230 m | Maria-ter-Heide |
| Halenlei | 230 m | Maria-ter-Heide |
| Kapellei | 240 m | Maria-ter-Heide |
| Passendalestraat | 330 m | Maria-ter-Heide |
| Zegeplein | 340 m | Bellenhof · n.d. |
| Prinses Marie Joséelei | 350 m | Bellenhof · n.d. |
| Antwerpenlei | 360 m | Maria-ter-Heide |
| de Beelenlei | 390 m | Maria-ter-Heide |
Acheter Kantienlei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maria-ter-Heide, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kantienlei
La médiane du quartier Maria-ter-Heide est passée de 265 000 € en 2015 à 365 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Kantienlei pèse 35 adresses sur les 631 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kantienlei
Combien vaut une maison Kantienlei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kantienlei est son quartier, Maria-ter-Heide : 359 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 437 000 €.
Les maisons de Kantienlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (54 %), 14 jumelés (40 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Kantienlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kantienlei comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kantienlei à Brasschaat ?
Kantienlei fait partie du quartier Maria-ter-Heide, à Brasschaat. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Kantienlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode