Prix des maisons par rue · 2930 Brasschaat
Prix des maisons Halenlei à Brasschaat
Halenlei est une voie résidentielle de 490 m, à 3,5 km au nord-est du centre de Brasschaat (2930). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maria-ter-Heide, est de 437 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 17,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à565 000 €
Prix médian : 437 000 €
Quartier retenu : Maria-ter-Heide, 19 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,8 %).
Halenlei en chiffres
- Adresses
- 16 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 25
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 200e rue sur 293 à Brasschaat
- Du centre de Brasschaat
- 3,5 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Halenlei : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Halenlei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Brasschaat, les 2 ou 3 façades se sont vendues 448 840 € en médiane en 2025 et les 4 façades 780 000 €.
Les rues les plus proches d'Halenlei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maria-ter-Heide et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Prinses Marie Joséelei relève du quartier Bellenhof, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 7e sur 11, après Diksmuidelei (30) et devant Antwerpenlei (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bierwertslei | 180 m | Maria-ter-Heide |
| Nieuwpoortlei | 200 m | Maria-ter-Heide |
| Passendalestraat | 220 m | Maria-ter-Heide |
| Hanoteaulei | 230 m | Maria-ter-Heide |
| Kantienlei | 230 m | Maria-ter-Heide |
| Prinses Marie Joséelei | 240 m | Bellenhof · n.d. |
| Antwerpenlei | 260 m | Maria-ter-Heide |
| Kapellei | 330 m | Maria-ter-Heide |
| Luiklei | 400 m | Bellenhof · n.d. |
| Diksmuidelei | 430 m | Bellenhof · n.d. |
Acheter Halenlei à Brasschaat : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maria-ter-Heide, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 437 000 € | 8 740 € | 451 000 € |
| Haut | 565 000 € | 11 300 € | 581 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Halenlei
La médiane du quartier Maria-ter-Heide est passée de 265 000 € en 2015 à 365 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Halenlei pèse 16 adresses sur les 631 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Halenlei
Combien vaut une maison Halenlei à Brasschaat ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halenlei est son quartier, Maria-ter-Heide : 359 000 € à 565 000 € en 2025, médiane 437 000 €.
Halenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Halenlei comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Halenlei à Brasschaat ?
Halenlei fait partie du quartier Maria-ter-Heide, à Brasschaat. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Halenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode