Prix des maisons Antwerpenlei à Brasschaat

Antwerpenlei compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 448 840 € en médiane en 2025 (251 ventes) à Brasschaat.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Maria-ter-Heide (359 000 € à 565 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maria-ter-Heide et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Withofdreef relève du quartier Groot Schietveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Antwerpenlei est la moins dense des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus dense, Kantienlei, en compte 54 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Hanoteaulei) à 81 m² (de Beelenlei) dans ces rues ; Antwerpenlei est à 67 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après de Beelenlei (14) et devant Withofdreef (8).

Tous les quartiers de Brasschaat et leurs rues

Au prix médian du quartier Maria-ter-Heide, 437 000 €, l'achat revient à 451 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 740 € à 52 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Maria-ter-Heide est passée de 265 000 € en 2015 à 365 000 € en 2022 (+38 %), quand celle de Brasschaat gagnait 47 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Antwerpenlei pèse 12 adresses sur les 631 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 106 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.