Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons rue Ernest Laurent à Braine-l'Alleud
La rue Ernest Laurent est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,0 km à l'est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 156 adresses, numérotées de 4 à 274. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Sebastien, est de 414 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 70 bâtiments mitoyens des deux côtés et 52 d'un seul côté, pour 34 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
387 000 €à517 000 €
Prix médian : 414 000 €
Quartier retenu : Saint-Sebastien, 18 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Ernest Laurent en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Ernest Laurent traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 350 000 € à 397 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 254, côté pair | 85 | 380 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 5 à 169, côté impair | 60 | 350 000 € (2021, 23 ventes) |
| N° 260 à 274, côté pair | 8 | 397 500 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 4 à 254 (Saint-Sebastien), regroupe 85 des 153 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 260 à 274, 397 500 €) et le moins cher (n° 5 à 169, 350 000 €), l'écart de médiane est de 47 500 € (+14 %), et de 49 100 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 156 (93 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 274, impairs 5 à 215
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 156
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (70)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (52)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (34)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 6e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 1,0 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saint-Sebastien.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Ernest Laurent : type de bâti et prix de référence
La rue Ernest Laurent compte 122 bâtiments accolés sur 156 (78 %), dont 52 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (242 ventes) à Braine-l'Alleud. La médiane des 4 façades de Braine-l'Alleud (545 000 €) ne sert de repère que pour les 34 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Saint-Sebastien (387 000 € à 517 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ernest Laurent
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Sebastien et sa fourchette. La limite passe à 110 m : l'avenue Abbesse de Remiremont relève du quartier Cambrai-Trois Lions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rond-Point - Napoleon (350 000 €, par la rue du Hainaut). Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ernest Laurent est la moins dense des 6 rues comparées, à égalité avec la rue du Hainaut ; la plus dense, l'avenue de l'Empereur, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue de l'Abbaye) à 73 m² (la rue de Cambrai) dans ces rues ; la rue Ernest Laurent est à 62 m². Par le nombre d'adresses (156), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Saint-Sébastien (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Abbesse de Remiremont | 110 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Rue du Hainaut | 160 m | Rond-Point - Napoleon · 350 000 € -8 % |
| Clos de Bel Voir | 180 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Rue des Hirondelles | 200 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Rue de l'Abbaye | 220 m | Rond-Point - Napoleon · 350 000 € -8 % |
| Avenue Prince Charles de Lorraine | 230 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Rue de Cambrai | 250 m | Rond-Point - Napoleon · 350 000 € -8 % |
| Place Saint-Sébastien | 260 m | Cambrai-Trois Lions · n.d. |
| Rue Saint-Sébastien | 290 m | Saint-Sebastien |
| Avenue de l'Empereur | 290 m | Saint-Sebastien |
Acheter rue Ernest Laurent à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Sebastien, 414 000 €, l'achat revient à 431 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 387 000 € | 11 610 € | 403 600 € |
| Médiane | 414 000 € | 12 420 € | 431 600 € |
| Haut | 517 000 € | 15 510 € | 538 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 12 420 € à 51 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ernest Laurent
La médiane du quartier Saint-Sebastien est passée de 255 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+49 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 34 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue Ernest Laurent pèse 85 adresses sur les 795 du quartier (11 %), où Statbel a compté 118 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Ernest Laurent
Le prix est-il le même tout au long de la rue Ernest Laurent ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 254 pairs : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 5 à 169 impairs : médiane 350 000 € en 2021 ; n° 260 à 274 pairs : médiane 397 500 € en 2021.
Combien vaut une maison rue Ernest Laurent à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ernest Laurent est son quartier, Saint-Sebastien : 387 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 414 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Ernest Laurent sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 156 bâtiments à numéro unique, on compte 70 mitoyens des deux côtés (45 %), 52 jumelés (33 %) et 34 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Ernest Laurent est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ernest Laurent comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Ernest Laurent à Braine-l'Alleud ?
La rue Ernest Laurent est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Saint-Sebastien (n° 4 à 254, 85 adresses), Rond-Point - Napoleon (n° 5 à 169, 60 adresses), Barriere de Braine (n° 260 à 274, 8 adresses).
Vous vendez rue Ernest Laurent ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode