Estimation maison · 1420 Braine-l'Alleud
Estimer une maison rue des Berges du Ruisseau à Braine-l'Alleud
La rue des Berges du Ruisseau se situe à 0,9 km au sud-est du centre de Braine-l'Alleud (1420). Elle compte 30 adresses, numérotées de 4 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 333 000 € à 545 000 € (médiane 415 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
333 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
Commune entière : 391 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fond Saint-Georges) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Berges du Ruisseau en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Berges du Ruisseau traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 10 à 40 | 25 | pas de prix publié |
| N° 4 à 11 | 5 | 380 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 10 à 40 (Fond Saint-Georges), regroupe 25 des 30 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Braine-l'Alleud, 415 000 € en 2025.
- Adresses
- 30 (18 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 9 à 33
- Étendue des adresses
- 280 m
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 16)
- Taille
- 154e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 280 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Berges du Ruisseau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Berges du Ruisseau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Braine-l'Alleud, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 545 000 €.
Les rues les plus proches de la rue des Berges du Ruisseau
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond Saint-Georges et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le clos Sainte-Rita relève du quartier Saint-Sebastien, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après la rue des Joncs (40) et devant la rue des Saussois (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Roseaux | 90 m | Fond Saint-Georges |
| Clos du Triton | 100 m | Fond Saint-Georges |
| Clos des Epinoches | 100 m | Fond Saint-Georges |
| Clos Sainte-Rita | 130 m | Saint-Sebastien · 380 000 € |
| Rue Longue | 200 m | Paradis - Hauts-Tiennes · 375 000 € |
| Rue des Saussois | 210 m | Paradis - Hauts-Tiennes · 375 000 € |
| Rue des Salamandres | 230 m | Fond Saint-Georges |
| Rue des Paveurs | 240 m | Saint-Sebastien · 380 000 € |
| Rue des Joncs | 270 m | Fond Saint-Georges |
| Rue des Nénufars | 280 m | Fond Saint-Georges |
Questions sur la rue des Berges du Ruisseau
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Berges du Ruisseau ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 40 : pas de prix publié ; n° 4 à 11 : médiane 380 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue des Berges du Ruisseau à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Berges du Ruisseau est la commune de Braine-l'Alleud : 333 000 € à 545 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Berges du Ruisseau à Braine-l'Alleud ?
La rue des Berges du Ruisseau est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Braine-l'Alleud : Fond Saint-Georges (n° 10 à 40, 25 adresses), Saint-Sebastien (n° 4 à 11, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode