Prix des maisons par rue · 1420 Braine-l'Alleud
Prix des maisons chemin du Parc à Braine-l'Alleud
Le chemin du Parc est une voie résidentielle de 200 m, dans le centre de Braine-l'Alleud (1420). Il compte 21 adresses, numérotées de 2 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flohaye, est de 362 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
303 000 €à426 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Flohaye, 19 ventes en 2023 (médiane 345 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,1 %).
Le chemin du Parc en chiffres
- Adresses
- 21 (19 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 57
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (8)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,9 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 231e rue sur 532 à Braine-l'Alleud
- Du centre de Braine-l'Alleud
- 0,3 km
Bâti
Le chemin du Parc est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 3 % de 4 façades (55 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. 90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du chemin du Parc : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Parc mêle 13 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Braine-l'Alleud, une 4 façades s'est vendue 545 000 € en médiane en 2025 (149 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 000 € (242 ventes), soit 175 000 € d'écart (+47 %).
Dans la fourchette du quartier Flohaye (303 000 € à 426 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Parc
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flohaye et sa fourchette. La limite passe à 280 m : le clos du Genévrier relève du quartier Saint-Zele, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, le chemin du Parc est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Neuville (80 %), la moins aérée la rue des Taillis (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue de la Basse-Cour) à 59 m² (la rue des Taillis) dans ces rues ; le chemin du Parc est à 55 m². Par le nombre d'adresses (21), il est 6e sur 11, après la place du Quartier Saint-Jacques (22) et devant la rue de l'Energie (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Flohaye | 100 m | Flohaye |
| Rue de la Neuville | 120 m | Flohaye |
| Avenue du Feuillage | 160 m | Flohaye |
| Rue de la Basse-Cour | 170 m | Flohaye |
| Rue de l'Energie | 190 m | Flohaye |
| Rue de la Filature | 210 m | Flohaye |
| Avenue des Sorbiers | 220 m | Flohaye |
| Place du Quartier Saint-Jacques | 250 m | Flohaye |
| Rue des Taillis | 260 m | Flohaye |
| Clos du Genévrier | 280 m | Saint-Zele · n.d. |
Tous les quartiers de Braine-l'Alleud et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin du Parc » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (1420) avant de comparer des prix.
- Chemin du Parc à Somme-Leuze, à 80,1 km : prix de quartier non publié
- Chemin du Parc à Wellin, à 86,8 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin du Parc à Braine-l'Alleud : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flohaye, 362 000 €, l'achat revient à 377 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 303 000 € | 9 090 € | 316 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 10 860 € | 377 800 € |
| Haut | 426 000 € | 12 780 € | 444 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 10 860 € à 45 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Parc
La médiane du quartier Flohaye est passée de 250 000 € en 2013 à 345 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Braine-l'Alleud gagnait 39 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 360 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 19 en 2023). Le chemin du Parc pèse 21 adresses sur les 539 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 182 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin du Parc
Combien vaut une maison chemin du Parc à Braine-l'Alleud ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Parc est son quartier, Flohaye : 303 000 € à 426 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons du chemin du Parc sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (33 %), 6 jumelés (29 %) et 8 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Le chemin du Parc est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Parc comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Parc à Braine-l'Alleud ?
Le chemin du Parc fait partie du quartier Flohaye, à Braine-l'Alleud. Il en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez chemin du Parc ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode