Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons rue Notre-Dame du Salut à Boussu
La rue Notre-Dame du Salut est une voie résidentielle de 140 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Boussu (7301). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grand Hornu, est de 110 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 41 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
91 000 €à167 000 €
Prix médian : 110 000 €
Quartier retenu : Grand Hornu, 22 ventes en 2022 (médiane 99 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La rue Notre-Dame du Salut en chiffres
- Adresses
- 24 (6 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 16, impairs 1 à 39
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 109e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 2,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,4 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Notre-Dame du Salut est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (4 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue Notre-Dame du Salut : type de bâti et prix de référence
La rue Notre-Dame du Salut compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grand Hornu (91 000 € à 167 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 48 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Notre-Dame du Salut
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grand Hornu et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de Mons relève du Quartier de la Fontaine, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Notre-Dame du Salut est la plus dense des 6 rues comparées, devant la rue Sainte-Louise (97 %) ; la rue du Commerce ferme la marche avec 59 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Sainte-Louise) à 63 m² (la place Verte) dans ces rues ; avec 41 m², la rue Notre-Dame du Salut est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après l'avenue de la Corderie (28) et devant la rue Falcot (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Falcot | 10 m | Grand Hornu |
| Rue du Commerce | 90 m | Grand Hornu |
| Rue de Mons | 100 m | Quartier de la Fontaine · n.d. |
| Rue Sainte-Louise | 220 m | Grand Hornu |
| Place Verte | 240 m | Grand Hornu |
| Rue de Wasmes | 300 m | Grand Hornu |
| Avenue des Aubépines | 370 m | Bas Cortils - Bouveaux · n.d. |
| Avenue de la Corderie | 420 m | Bas Cortils - Bouveaux · n.d. |
| Gais-Logis | 420 m | Bas Cortils - Bouveaux · n.d. |
| Avenue Gilbert Lemal | 430 m | Bas Cortils - Bouveaux · n.d. |
Acheter rue Notre-Dame du Salut à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grand Hornu, 110 000 €, l'achat revient à 117 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 91 000 € | 2 730 € | 97 300 € |
| Médiane | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Haut | 167 000 € | 5 010 € | 176 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 300 € à 13 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Notre-Dame du Salut
La médiane du quartier Grand Hornu est passée de 63 000 € en 2015 à 99 000 € en 2022 (+57 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 105 000 € : 2022 est 6 % en dessous. La rue Notre-Dame du Salut pèse 24 adresses sur les 666 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 99 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Notre-Dame du Salut
Combien vaut une maison rue Notre-Dame du Salut à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Notre-Dame du Salut est son quartier, Grand Hornu : 91 000 € à 167 000 € en 2025, médiane 110 000 €.
Les maisons de la rue Notre-Dame du Salut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue Notre-Dame du Salut est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Notre-Dame du Salut comme une voie résidentielle de 140 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Notre-Dame du Salut à Boussu ?
La rue Notre-Dame du Salut fait partie du quartier Grand Hornu, à Boussu. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue Notre-Dame du Salut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode