Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons rue du Cornet à Boussu
La rue du Cornet se situe à 1,3 km à l'ouest du centre de Boussu (7300). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haneton, est de 136 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à195 000 €
Prix médian : 136 000 €
Quartier retenu : Haneton, 16 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
La rue du Cornet en chiffres
- Adresses
- 43 (16 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 57
- Étendue des adresses
- 160 m
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 18 % (1re rue sur 4)
- Taille
- 67e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,3 km à l'ouest
Bâti
La rue du Cornet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 73 % (9 % de 4 façades).
Maisons de la rue du Cornet : type de bâti et prix de référence
La rue du Cornet compte 40 bâtiments accolés sur 41 (98 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu. La médiane des 4 façades de Boussu (257 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haneton (89 000 € à 195 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Cornet
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haneton et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le clos des Grenadiers relève du quartier Cornet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Quartier Robessart (145 000 €, par la rue Neuve). Avec 2 % de 4 façades, la rue du Cornet est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Hanneton (33 %), la moins aérée le chemin Royal (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Vieil Atelier) à 101 m² (la rue d'Hanneton) dans ces rues ; la rue du Cornet est à 49 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après la rue Montenpeine (64) et devant la rue du Vieil Atelier (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin Royal | 80 m | Haneton |
| Clos des Grenadiers | 160 m | Cornet · n.d. |
| Rue du Vieil Atelier | 220 m | Haneton |
| Rue de Quiévrain | 370 m | Cornet · n.d. |
| Rue d'Hanneton | 390 m | Haneton |
| Rue Delmée et Renard | 460 m | Cornet · n.d. |
| Rue Neuve | 480 m | Quartier Robessart · 145 000 € +23 % |
| Rue Montenpeine | 480 m | Champ d'Haneton · n.d. |
| Chemin d'Elouges | 490 m | Cornet · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 590 m | Quartier Robessart · 145 000 € +23 % |
Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Cornet » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix.
- Rue du Cornet à Frasnes-lez-Anvaing, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cornet à Estaimpuis, à 47,3 km : médiane du quartier 194 500 € (+66 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Cornet à Cerfontaine, à 55,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Cornet à Etterbeek, à 62,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Cornet à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haneton, 136 000 €, l'achat revient à 144 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Haut | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 17 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Cornet
Combien vaut une maison rue du Cornet à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cornet est son quartier, Haneton : 89 000 € à 195 000 € en 2025, médiane 136 000 €.
Les maisons de la rue du Cornet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (85 %), 5 jumelés (12 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Cornet à Boussu ?
La rue du Cornet fait partie du quartier Haneton, à Boussu. Elle en est la 1re rue sur 4 par le nombre d'adresses (18 % du quartier).
Vous vendez rue du Cornet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode