Prix des maisons par rue · 7300 Boussu
Prix des maisons chemin Royal à Boussu
Le chemin Royal est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,2 km à l'ouest du centre de Boussu (7300). Il compte 8 adresses, numérotées de 10 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haneton, est de 136 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
89 000 €à195 000 €
Prix médian : 136 000 €
Quartier retenu : Haneton, 16 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,4 %).
Le chemin Royal en chiffres
- Adresses
- 8 (pairs uniquement)
- Numéros
- 10 à 26
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (4e rue sur 4)
- Taille
- 148e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,2 km à l'ouest
Voirie
Le chemin Royal n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Haneton compte 73 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons du chemin Royal : type de bâti et prix de référence
Le chemin Royal compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haneton (89 000 € à 195 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin Royal
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haneton et sa fourchette. La limite passe à 210 m : le clos des Grenadiers relève du quartier Cornet, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Quartier Robessart (145 000 €, par la rue Neuve). Avec 0 % de 4 façades, le chemin Royal est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, la rue d'Hanneton, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue du Vieil Atelier) à 101 m² (la rue d'Hanneton) dans ces rues ; le chemin Royal est à 57 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Neuve, en compte 127.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cornet | 80 m | Haneton |
| Clos des Grenadiers | 210 m | Cornet · n.d. |
| Rue du Vieil Atelier | 230 m | Haneton |
| Rue d'Hanneton | 310 m | Haneton |
| Rue Montenpeine | 410 m | Champ d'Haneton · n.d. |
| Rue de Quiévrain | 440 m | Cornet · n.d. |
| Rue Neuve | 460 m | Quartier Robessart · 145 000 € +23 % |
| Rue Delmée et Renard | 480 m | Cornet · n.d. |
| Quartier de Robertmont | 510 m | Cite du Foyer Moderne · n.d. |
| Rue Joseph Wauters | 560 m | Quartier Robessart · 145 000 € +23 % |
Tous les quartiers de Boussu et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chemin Royal » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7300) avant de comparer des prix.
- Chemin Royal à Bernissart, à 10,9 km : médiane du quartier 200 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
- Chemin Royal à Lens, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Chemin Royal à Enghien, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Chemin Royal à Ath, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Chemin Royal à Silly, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Chemin Royal à Braine-le-Comte, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Chemin Royal à Rebecq, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Chemin Royal à Nivelles, à 43,0 km : prix de quartier non publié
Acheter chemin Royal à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haneton, 136 000 €, l'achat revient à 144 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 89 000 € | 2 670 € | 95 300 € |
| Médiane | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Haut | 195 000 € | 5 850 € | 205 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 080 € à 17 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le chemin Royal
Combien vaut une maison chemin Royal à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin Royal est son quartier, Haneton : 89 000 € à 195 000 € en 2025, médiane 136 000 €.
Les maisons du chemin Royal sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Le chemin Royal est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin Royal comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le chemin Royal à Boussu ?
Le chemin Royal fait partie du quartier Haneton, à Boussu. Il en est la 4e rue sur 4 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez chemin Royal ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode