Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Willem De Blockstraat à Bornem
Willem De Blockstraat est une voie résidentielle de 360 m, à 4,6 km à l'est du centre de Bornem (2880). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wintham, est de 362 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 30 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à425 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Wintham, 17 ventes en 2022 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Willem De Blockstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (17 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 46, impairs 1 à 51
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (11)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 74e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 4,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Wintham compte 25 % de 2 façades et 33 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 220 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Willem De Blockstraat : type de bâti et prix de référence
Willem De Blockstraat mêle 19 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Wintham (298 000 € à 425 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Willem De Blockstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wintham et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Koning Boudewijnhof relève du quartier Hingene-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 37 % de 4 façades, Willem De Blockstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jozef Spiessensstraat (45 %), la moins aérée Duiventilstraat (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Duiventilstraat) à 119 m² (Jozef Spiessensstraat) dans ces rues ; Willem De Blockstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 6e sur 11, après Eduard De Blockstraat (39) et devant Koning Boudewijnhof (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Margaretaplein | 100 m | Wintham |
| Victor Kegelsstraat | 130 m | Wintham |
| Frans Rottiersstraat | 140 m | Wintham |
| Koning Boudewijnhof | 190 m | Hingene-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Jozef Van Herbruggenstraat | 220 m | Wintham |
| Eduard De Blockstraat | 220 m | Wintham |
| Duiventilstraat | 370 m | Wintham |
| Egied De Jonghestraat | 430 m | Wintham |
| Jozef Spiessensstraat | 460 m | Wintham |
| Hendrik Muyshondtstraat | 500 m | Polders · n.d. |
Acheter Willem De Blockstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wintham, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Willem De Blockstraat
La médiane du quartier Wintham est passée de 305 000 € en 2019 à 340 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Bornem gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Willem De Blockstraat pèse 37 adresses sur les 652 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Willem De Blockstraat
Combien vaut une maison Willem De Blockstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Willem De Blockstraat est son quartier, Wintham : 298 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Willem De Blockstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (10 %), 16 jumelés (53 %) et 11 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Willem De Blockstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Willem De Blockstraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Willem De Blockstraat à Bornem ?
Willem De Blockstraat fait partie du quartier Wintham, à Bornem. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Willem De Blockstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode