Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Jozef Van Herbruggenstraat à Bornem
Jozef Van Herbruggenstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 4,7 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wintham, est de 362 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 9 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à425 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Wintham, 17 ventes en 2022 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Jozef Van Herbruggenstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (13 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 9
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (8)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 146e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 4,7 km au nord-est
Bâti
Jozef Van Herbruggenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Jozef Van Herbruggenstraat : type de bâti et prix de référence
Jozef Van Herbruggenstraat mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Wintham (298 000 € à 425 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Van Herbruggenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wintham et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Koning Boudewijnhof relève du quartier Hingene-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Jozef Van Herbruggenstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Ruipenbroekstraat (67 %), la moins aérée Duiventilstraat (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Caeneghemhoevestraat) à 118 m² (Ruipenbroekstraat) dans ces rues ; Jozef Van Herbruggenstraat est à 109 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Ruipenbroekstraat (21) et devant Caeneghemhoevestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Rottiersstraat | 90 m | Wintham |
| Eduard De Blockstraat | 130 m | Wintham |
| Victor Kegelsstraat | 160 m | Wintham |
| Willem De Blockstraat | 220 m | Wintham |
| Sint-Margaretaplein | 260 m | Wintham |
| Duiventilstraat | 350 m | Wintham |
| Koning Boudewijnhof | 390 m | Hingene-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Hendrik Muyshondtstraat | 460 m | Polders · n.d. |
| Ruipenbroekstraat | 530 m | Wintham |
| Caeneghemhoevestraat | 620 m | Wintham |
Acheter Jozef Van Herbruggenstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wintham, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Van Herbruggenstraat
La médiane du quartier Wintham est passée de 305 000 € en 2019 à 340 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Bornem gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Jozef Van Herbruggenstraat pèse 18 adresses sur les 652 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Van Herbruggenstraat
Combien vaut une maison Jozef Van Herbruggenstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Van Herbruggenstraat est son quartier, Wintham : 298 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Jozef Van Herbruggenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 9 jumelés (50 %) et 8 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Jozef Van Herbruggenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Van Herbruggenstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jozef Van Herbruggenstraat à Bornem ?
Jozef Van Herbruggenstraat fait partie du quartier Wintham, à Bornem. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Jozef Van Herbruggenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode