Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Egied De Jonghestraat à Bornem
Egied De Jonghestraat est une voie résidentielle de 1,2 km, à 4,6 km à l'est du centre de Bornem (2880). Elle compte 158 adresses, numérotées de 2 à 215. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wintham, est de 362 000 €. Le bâti y est mixte : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés, 65 d'un seul côté et 43 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
298 000 €à425 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Wintham, 17 ventes en 2022 (médiane 340 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Egied De Jonghestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Egied De Jonghestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 199 | 147 | 340 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 180 à 215 | 7 | pas de prix publié |
| N° 172 à 178, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 199 (Wintham), regroupe 147 des 158 adresses, soit 93 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 158 (70 pairs, 88 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 7 à 215
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 147 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (65)
- 4 façades (isolé)
- 30 % (43)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 23 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 7e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 4,6 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 12,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 920 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wintham. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Egied De Jonghestraat : type de bâti et prix de référence
Egied De Jonghestraat mêle 100 bâtiments accolés et 43 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bornem, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) et une 2 ou 3 façades 310 000 € (172 ventes), soit 190 000 € d'écart (+61 %).
Dans la fourchette du quartier Wintham (298 000 € à 425 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Egied De Jonghestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wintham et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Koning Boudewijnhof relève du quartier Hingene-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de 4 façades, Egied De Jonghestraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jozef Spiessensstraat (45 %), la moins aérée Sint-Margaretaplein (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Frans De Laetstraat) à 119 m² (Jozef Spiessensstraat) dans ces rues ; Egied De Jonghestraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (158), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jozef Spiessensstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jozef Spiessensstraat | 50 m | Wintham |
| Frans De Laetstraat | 260 m | Wintham |
| Koning Boudewijnhof | 390 m | Hingene-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Willem De Blockstraat | 430 m | Wintham |
| Paepenstraat | 440 m | Hingene-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Sint-Margaretaplein | 470 m | Wintham |
| Victor Kegelsstraat | 480 m | Wintham |
| Frans Rottiersstraat | 560 m | Wintham |
| Jozef Van Herbruggenstraat | 630 m | Wintham |
| Eduard De Blockstraat | 650 m | Wintham |
Acheter Egied De Jonghestraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wintham, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 298 000 € | 5 960 € | 308 700 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Egied De Jonghestraat
La médiane du quartier Wintham est passée de 305 000 € en 2019 à 340 000 € en 2022 (+11 %), quand celle de Bornem gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Egied De Jonghestraat pèse 147 adresses sur les 652 du quartier (23 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Egied De Jonghestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Egied De Jonghestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 199 : médiane 340 000 € en 2022 ; n° 180 à 215 : pas de prix publié ; n° 172 à 178 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Egied De Jonghestraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Egied De Jonghestraat est son quartier, Wintham : 298 000 € à 425 000 € en 2025, médiane 362 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Egied De Jonghestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 143 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (24 %), 65 jumelés (45 %) et 43 isolés (30 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Egied De Jonghestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Egied De Jonghestraat comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Egied De Jonghestraat à Bornem ?
Egied De Jonghestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bornem : Wintham (n° 2 à 199, 147 adresses), Hingene-Verspreide Bewoning (n° 172 à 178, 4 adresses).
Vous vendez Egied De Jonghestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode