Prix des maisons par rue · 2880 Bornem
Prix des maisons Frans Van Haelenstraat à Bornem
Frans Van Haelenstraat est un axe de liaison locale de 530 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Bornem (2880). Elle compte 86 adresses, numérotées de 1 à 95. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hingene-Centrum, est de 341 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 36 des 69 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
235 000 €à453 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Hingene-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Frans Van Haelenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Frans Van Haelenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 46 | 320 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 33 à 95 | 40 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Hingene-Centrum), regroupe 46 des 86 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bornem, 340 754 € en 2025.
- Adresses
- 86 (34 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 95
- Longueur
- 530 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 71 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (36)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (7)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 25e rue sur 224 à Bornem
- Du centre de Bornem
- 2,3 km au nord-est
Bâti
Frans Van Haelenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (31 % de 4 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,4 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 500 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Frans Van Haelenstraat : type de bâti et prix de référence
Frans Van Haelenstraat compte 62 bâtiments accolés sur 69 (90 %), dont 36 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (172 ventes) à Bornem. La médiane des 4 façades de Bornem (500 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Hingene-Centrum (235 000 € à 453 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Frans Van Haelenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans Van Haelenstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hingene-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Beekje relève du quartier T Zand - Wateringen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Frans Van Haelenstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Edmond Vleminckxstraat (32 %), la moins aérée Dokter Walter Meesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (Dokter Walter Meesstraat) à 139 m² (Wolfgang d'Urselstraat) dans ces rues ; Frans Van Haelenstraat est à 89 m². Par le nombre d'adresses (86), elle est 3e sur 11, après Louis Segersstraat (94) et devant Wateringe (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aspergestraat | 160 m | Hingene-Centrum |
| Beekje | 200 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Dokter Walter Meesstraat | 220 m | Hingene-Centrum |
| Wateringe | 230 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Louis Segersstraat | 290 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Wissenstraat | 340 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
| Wolfgang d'Urselstraat | 340 m | Hingene-Centrum |
| Edmond Vleminckxstraat | 370 m | Hingene-Centrum |
| Cesar Van Kerckhovenstraat | 380 m | Hingene-Centrum |
| Mandenmakersstraat | 410 m | T Zand - Wateringen · n.d. |
Acheter Frans Van Haelenstraat à Bornem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hingene-Centrum, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 235 000 € | 4 700 € | 244 200 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Frans Van Haelenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Frans Van Haelenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : médiane 320 000 € en 2022 ; n° 33 à 95 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Frans Van Haelenstraat à Bornem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans Van Haelenstraat est son quartier, Hingene-Centrum : 235 000 € à 453 000 € en 2025, médiane 341 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Frans Van Haelenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (38 %), 36 jumelés (52 %) et 7 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Frans Van Haelenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans Van Haelenstraat comme un axe de liaison locale de 530 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Frans Van Haelenstraat à Bornem ?
Frans Van Haelenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bornem : Hingene-Centrum (n° 1 à 63, 46 adresses), T Zand - Wateringen (n° 33 à 95, 40 adresses).
Vous vendez Frans Van Haelenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode