Prix des maisons par rue · 3190 Boortmeerbeek
Prix des maisons Kruisveldweg à Boortmeerbeek
Kruisveldweg est une voie résidentielle sans issue de 400 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Boortmeerbeek (3190). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg., est de 465 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 119 m² (105 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
425 000 €à553 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Boortmeerbeek Leuvensestwg., 20 ventes en 2022 (médiane 399 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,5 %).
Kruisveldweg en chiffres
- Adresses
- 11 (9 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 3
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 125e rue sur 191 à Boortmeerbeek
- Du centre de Boortmeerbeek
- 1,3 km au sud-est
Voirie
Kruisveldweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Kruisveldweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 8 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 270 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kruisveldweg : type de bâti et prix de référence
Kruisveldweg compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Boortmeerbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. (425 000 € à 553 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 119 m² d'emprise médiane contre 105 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruisveldweg
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg. et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Beringstraat relève du quartier Boortmeerbeek-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Schoolstraat (13) et devant Sas (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 350 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Beringstraat | 390 m | Boortmeerbeek-Centrum · n.d. |
| Bredepleinstraat | 420 m | Laar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schrans | 500 m | Boortmeerbeek Leuvensestwg. |
| Venuslaan | 580 m | Laar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Jupiterweg | 600 m | Laar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Marsweg | 630 m | Laar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Vosweg | 640 m | Boortmeerbeek-Centrum · n.d. |
| Sas | 700 m | Boortmeerbeek Industriezone · n.d. |
| Maenrot | 720 m | Over de Vaart-Verspr. Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruisveldweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3190) avant de comparer des prix.
- Kruisveldweg à Lierre, à 16,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Kruisveldweg à Boortmeerbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 425 000 € | 8 500 € | 438 700 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kruisveldweg
Combien vaut une maison Kruisveldweg à Boortmeerbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisveldweg est son quartier, Boortmeerbeek Leuvensestwg. : 425 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 465 000 €.
Les maisons de Kruisveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Kruisveldweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisveldweg comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kruisveldweg à Boortmeerbeek ?
Kruisveldweg fait partie du quartier Boortmeerbeek Leuvensestwg., à Boortmeerbeek. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Kruisveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode