Prix des maisons par rue · 3140 Keerbergen
Prix des maisons Zeeptstraat à Keerbergen
Zeeptstraat est une voie résidentielle de 1,5 km, à 3,4 km à l'ouest du centre de Keerbergen (3140). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stuvenberg - Zeept, est de 495 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 76 des 77 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 167 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
423 000 €à731 000 €
Prix médian : 495 000 €
Quartier retenu : Stuvenberg - Zeept, 16 ventes en 2022 (médiane 464 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,7 %).
Zeeptstraat en chiffres
- Adresses
- 83 (53 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 69
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 77
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 99 % (76)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 16e rue sur 172 à Keerbergen
- Du centre de Keerbergen
- 3,4 km à l'ouest
Parcelles
18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stuvenberg - Zeept. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zeeptstraat : type de bâti et prix de référence
Zeeptstraat compte 76 bâtiments isolés sur 77 (99 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Keerbergen. La médiane des 2 ou 3 façades de Keerbergen (380 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stuvenberg - Zeept (423 000 € à 731 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 167 m² d'emprise médiane pour 178 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zeeptstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stuvenberg - Zeept et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Brughoevestraat (Bonheiden) relève du quartier Heide, où la médiane 2023 est de 432 500 €, soit 7 % de moins que Stuvenberg - Zeept (464 000 € en 2022). Avec 99 % de 4 façades, Zeeptstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Konijnenweg (100 %), la moins aérée Brughoevestraat (Bonheiden) (88 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 170 m² (Den Beyerd) à 218 m² (Konijnenweg) dans ces rues ; avec 167 m², Zeeptstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (83), elle est 2e sur 11, après Emiel Opdebeecklaan (92) et devant Oude Keerbergsebaan (Bonheiden) (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Konijnenweg | 160 m | Stuvenberg - Zeept |
| Den Beyerd | 240 m | Stuvenberg - Zeept |
| Rosstal | 470 m | Stuvenberg - Zeept |
| Emiel Opdebeecklaan | 520 m | Stuvenberg - Zeept |
| Brughoevestraat (Bonheiden) | 560 m | Heide · 432 500 € -7 % |
| Spuibeekweg | 740 m | Dijle · n.d. |
| Rattenbergstraat (Bonheiden) | 760 m | Heide · 432 500 € -7 % |
| Egelweg | 890 m | Stuvenberg - Zeept |
| Oude Keerbergsebaan (Bonheiden) | 920 m | Heide · 432 500 € -7 % |
| Binnenbeekweg (Haacht) | 1,0 km | Hooberg-De Hout · n.d. |
Acheter Zeeptstraat à Keerbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stuvenberg - Zeept, 495 000 €, l'achat revient à 510 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
| Médiane | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
| Haut | 731 000 € | 14 620 € | 751 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 900 € à 59 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zeeptstraat
La médiane du quartier Stuvenberg - Zeept est passée de 382 500 € en 2018 à 464 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Keerbergen gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2021, à 551 500 € : 2022 est 16 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 16 en 2022). Zeeptstraat pèse 83 adresses sur les 588 du quartier (14 %), où Statbel a compté 78 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zeeptstraat
Combien vaut une maison Zeeptstraat à Keerbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zeeptstraat est son quartier, Stuvenberg - Zeept : 423 000 € à 731 000 € en 2025, médiane 495 000 €.
Les maisons de Zeeptstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (1 %) et 76 isolés (99 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Zeeptstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zeeptstraat comme une voie résidentielle de 1,5 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Zeeptstraat à Keerbergen ?
Zeeptstraat fait partie du quartier Stuvenberg - Zeept, à Keerbergen. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Zeeptstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode