Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Grote Heidestraat à Bocholt
Grote Heidestraat est une voie de desserte locale sans issue de 210 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Bocholt (3950). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 4. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaulille-Kern, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à376 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Kaulille-Kern, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Grote Heidestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 3
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (28e rue sur 29)
- Taille
- 170e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,7 km au nord-ouest
Voirie
Grote Heidestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Grote Heidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Grote Heidestraat : type de bâti et prix de référence
Grote Heidestraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kaulille-Kern (248 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Heidestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaulille-Kern et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Lijsterstraat relève du quartier Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Grote Heidestraat est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Dorperheideweg ; Fabriekstraat ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 142 m² (Fabriekstraat) à 206 m² (Dorperheideweg) dans ces rues ; avec 136 m², Grote Heidestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Fabriekstraat, en compte 139.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kanonweg | 360 m | Kaulille-Kern |
| Dorperheideweg | 370 m | Kaulille-Kern |
| Lijsterstraat | 510 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 540 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Fabriekstraat | 610 m | Kaulille-Kern |
| Raakstraat | 620 m | Kaulille-Kern |
| Meesstraat | 640 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Kettingbrugweg | 700 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Schansweg | 700 m | Kaulille-Kern |
| Belgebergstraat | 750 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grote Heidestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix.
- Grote Heidestraat à Heist-op-den-Berg, à 57,3 km : prix de quartier non publié
- Grote Heidestraat à Bonheiden, à 71,0 km : médiane du quartier 336 500 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Grote Heidestraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 91,1 km : médiane du quartier 378 000 € (+40 % par rapport à celle-ci)
Acheter Grote Heidestraat à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaulille-Kern, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Heidestraat
La médiane du quartier Kaulille-Kern est passée de 202 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bocholt gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Grote Heidestraat pèse 6 adresses sur les 1 320 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grote Heidestraat
Combien vaut une maison Grote Heidestraat à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Heidestraat est son quartier, Kaulille-Kern : 248 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Grote Heidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Grote Heidestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grote Heidestraat comme une voie de desserte locale de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Grote Heidestraat à Bocholt ?
Grote Heidestraat fait partie du quartier Kaulille-Kern, à Bocholt. Elle en est la 28e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Grote Heidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode