Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Dorperheideweg à Bocholt
Dorperheideweg est une voie résidentielle de 760 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Bocholt (3950). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaulille-Kern, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 206 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à376 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Kaulille-Kern, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Dorperheideweg en chiffres
Un prix par tronçon
Dorperheideweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 28 | 270 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 21 à 56 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Kaulille-Kern), regroupe 28 des 44 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bocholt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (27 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 35
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (40)
- Emprise médiane
- 206 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 29)
- Taille
- 47e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,9 km au nord-ouest
Bâti
Dorperheideweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 690 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dorperheideweg : type de bâti et prix de référence
Dorperheideweg compte 40 bâtiments isolés sur 40 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kaulille-Kern (248 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 206 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorperheideweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaulille-Kern et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Lijsterstraat relève du quartier Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Dorperheideweg est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Grote Heidestraat ; Fabriekstraat ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Grote Heidestraat) à 151 m² (Kanonweg) dans ces rues ; avec 206 m², Dorperheideweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Kettingbrugweg (48) et devant Nachtegaalstraat (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterstraat | 160 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Nachtegaalstraat | 270 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Meesstraat | 310 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Kettingbrugweg | 350 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Grote Heidestraat | 370 m | Kaulille-Kern |
| Fabriekstraat | 390 m | Kaulille-Kern |
| Belgebergstraat | 440 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Kanonweg | 500 m | Kaulille-Kern |
| Zwaluwstraat | 540 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Geerhoekstraat | 620 m | Kaulille-Kern |
Tous les quartiers de Bocholt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorperheideweg » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3950) avant de comparer des prix.
- Dorperheideweg à Maaseik, à 18,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Dorperheideweg à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaulille-Kern, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dorperheideweg
La médiane du quartier Kaulille-Kern est passée de 202 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bocholt gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Dorperheideweg pèse 28 adresses sur les 1 320 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 214 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dorperheideweg
Le prix est-il le même tout au long de Dorperheideweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 21 à 56 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dorperheideweg à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorperheideweg est son quartier, Kaulille-Kern : 248 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dorperheideweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 40 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 206 m².
Dorperheideweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorperheideweg comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dorperheideweg à Bocholt ?
Dorperheideweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bocholt : Kaulille-Kern (n° 1 à 38, 28 adresses), Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide (n° 21 à 56, 16 adresses).
Vous vendez Dorperheideweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode