Prix des maisons par rue · 3950 Bocholt
Prix des maisons Bosschelweg à Bocholt
Bosschelweg est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 2,7 km à l'ouest du centre de Bocholt (3950). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaulille-Kern, est de 291 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 59 des 66 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
248 000 €à376 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Kaulille-Kern, 29 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Bosschelweg en chiffres
Un prix par tronçon
Bosschelweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 44 | 34 | 270 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 45 à 79 | 32 | pas de prix publié |
| N° 74 à 83 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 44 (Kaulille-Kern), regroupe 34 des 72 adresses, soit 47 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bocholt, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 72 (37 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 83
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 66
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (59)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 23e rue sur 216 à Bocholt
- Du centre de Bocholt
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
Bosschelweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (10 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bosschelweg : type de bâti et prix de référence
Bosschelweg compte 59 bâtiments isolés sur 66 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (105 ventes) à Bocholt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bocholt (277 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kaulille-Kern (248 000 € à 376 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosschelweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaulille-Kern et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Heidelandstraat relève du quartier Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Bosschelweg est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Donkelstraatje (97 %), la moins aérée Kaulillerdorp (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Langveld) à 177 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Bosschelweg est à 165 m². Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après Kaulillerdorp (142) et devant Jasperslaan (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidelandstraat | 50 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Braamstraat | 110 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Langveld | 150 m | Kaulille-Kern |
| Bosakkerstraat | 160 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Erkstraat | 180 m | Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide · n.d. |
| Jasperslaan | 230 m | Kaulille-Kern |
| Donkelstraatje | 230 m | Kaulille-Kern |
| Molenstraat | 280 m | Kaulille-Kern |
| Kleine Molenstraat | 340 m | Kaulille-Kern |
| Kaulillerdorp | 360 m | Kaulille-Kern |
Acheter Bosschelweg à Bocholt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaulille-Kern, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosschelweg
La médiane du quartier Kaulille-Kern est passée de 202 500 € en 2013 à 270 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Bocholt gagnait 50 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Bosschelweg pèse 34 adresses sur les 1 320 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 214 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosschelweg
Le prix est-il le même tout au long de Bosschelweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 44 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 45 à 79 : pas de prix publié ; n° 74 à 83 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bosschelweg à Bocholt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosschelweg est son quartier, Kaulille-Kern : 248 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 291 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bosschelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (11 %) et 59 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Bosschelweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosschelweg comme un axe de liaison locale de 1,9 km, à double sens, avec 12 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Bosschelweg à Bocholt ?
Bosschelweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bocholt : Kaulille-Kern (n° 1 à 44, 34 adresses), Riet (n° 45 à 79, 32 adresses), Balkerheide - Broekerheide Achterste Heide (n° 74 à 83, 6 adresses).
Vous vendez Bosschelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode