Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Adriaan Brouwerlaan à Blankenberge
Adriaan Brouwerlaan est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 0,9 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 9 adresses, numérotées de 3 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Adriaan Brouwerlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Adriaan Brouwerlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 12, côté pair | 5 | 470 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 3 à 9, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 12 (Colombus), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Blankenberge, 308 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 3 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 185e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,9 km à l'est
Voirie
Adriaan Brouwerlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Adriaan Brouwerlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 63 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Maisons d'Adriaan Brouwerlaan : type de bâti et prix de référence
Adriaan Brouwerlaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 131 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Adriaan Brouwerlaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Memlinglaan relève du quartier Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Adriaan Brouwerlaan est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec Sneppenlaan ; A. Stroobandtstraat ferme la marche avec 60 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 123 m² (Zeebruggelaan) à 173 m² (Alkenlaan) dans ces rues ; Adriaan Brouwerlaan est à 131 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Sneppenlaan (10) et devant Memlinglaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Memlinglaan | 70 m | Polder · n.d. |
| Rubenslaan | 110 m | Polder · n.d. |
| Zeebruggelaan | 160 m | Colombus |
| Tenierslaan | 160 m | Polder · n.d. |
| Jordaenslaan | 170 m | Polder · n.d. |
| Van Dijcklaan | 170 m | Polder · n.d. |
| A. Stroobandtstraat | 190 m | Colombus |
| Breughellaan | 190 m | Colombus |
| Alkenlaan | 210 m | Colombus |
| Sneppenlaan | 240 m | Colombus |
Tous les quartiers de Blankenberge et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Adriaan Brouwerlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8370) avant de comparer des prix.
- Adriaan Brouwerlaan à Rumst, à 90,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Adriaan Brouwerlaan à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Adriaan Brouwerlaan
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Adriaan Brouwerlaan pèse 5 adresses sur les 623 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Adriaan Brouwerlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Adriaan Brouwerlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 12 pairs : médiane 470 000 € en 2022 ; n° 3 à 9 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Adriaan Brouwerlaan à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Adriaan Brouwerlaan est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Adriaan Brouwerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Adriaan Brouwerlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Adriaan Brouwerlaan comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Adriaan Brouwerlaan à Blankenberge ?
Adriaan Brouwerlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Blankenberge : Colombus (n° 4 à 12, 5 adresses), Polder (n° 3 à 9, 4 adresses).
Vous vendez Adriaan Brouwerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode