Prix des maisons par rue · 8370 Blankenberge
Prix des maisons Maurits Sabbepad à Blankenberge
Maurits Sabbepad est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 0,6 km à l'est du centre de Blankenberge (8370). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Colombus, est de 471 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à514 000 €
Prix médian : 471 000 €
Quartier retenu : Colombus, 16 ventes en 2022 (médiane 470 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,2 %).
Maurits Sabbepad en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 12
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 26)
- Taille
- 211e rue sur 239 à Blankenberge
- Du centre de Blankenberge
- 0,6 km à l'est
Voirie
Maurits Sabbepad n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Pad » : sentier en néerlandais.
Bâti
Le quartier Colombus compte 24 % de 2 façades et 63 % de 4 façades.
Maisons de Maurits Sabbepad : type de bâti et prix de référence
Maurits Sabbepad compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 460 000 € en médiane en 2025 (22 ventes) à Blankenberge. La médiane des 2 ou 3 façades de Blankenberge (286 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Colombus (397 000 € à 514 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maurits Sabbepad
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Colombus et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Frans Masereellaan relève du quartier Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Jordaenslaan, en compte 60.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hugo Verriestlaan | 70 m | Colombus |
| Breughellaan | 140 m | Colombus |
| Frans Masereellaan | 190 m | Station · n.d. |
| Van Dijcklaan | 210 m | Polder · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 210 m | Station · n.d. |
| Rubenslaan | 240 m | Polder · n.d. |
| Jordaenslaan | 270 m | Polder · n.d. |
| Tenierslaan | 280 m | Polder · n.d. |
| Memlinglaan | 290 m | Polder · n.d. |
| Platanenhoek | 300 m | Station · n.d. |
Acheter Maurits Sabbepad à Blankenberge : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Colombus, 471 000 €, l'achat revient à 485 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
| Haut | 514 000 € | 10 280 € | 529 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 420 € à 56 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maurits Sabbepad
La médiane du quartier Colombus est passée de 270 000 € en 2016 à 470 000 € en 2022 (+74 %), quand celle de Blankenberge gagnait 35 % : le quartier a pris 39 points de plus que sa commune. Maurits Sabbepad pèse 5 adresses sur les 623 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 67 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maurits Sabbepad
Combien vaut une maison Maurits Sabbepad à Blankenberge ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maurits Sabbepad est son quartier, Colombus : 397 000 € à 514 000 € en 2025, médiane 471 000 €.
Les maisons de Maurits Sabbepad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Maurits Sabbepad est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maurits Sabbepad comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Maurits Sabbepad à Blankenberge ?
Maurits Sabbepad fait partie du quartier Colombus, à Blankenberge. Elle en est la 23e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Maurits Sabbepad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode