Estimation maison · 7133 Binche
Estimer une maison rue de l'Espinette à Binche
La rue de l'Espinette se situe à 2,0 km au sud du centre de Binche (7133). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 31. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 130 000 € à 245 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
130 000 €à245 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 360 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lustre - Fantignies) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Espinette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de l'Espinette traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 31 | 8 | pas de prix publié |
| N° 1 à 4 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 6 à 31 (Lustre - Fantignies), regroupe 8 des 11 adresses, soit 73 %.
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 930 m
- Entre numéros voisins
- 27,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 264e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 2,0 km au sud
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,7 m entre deux numéros voisins, 34,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 930 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Espinette : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Espinette n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 27,7 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (72 ventes) à Binche.
Les rues les plus proches de la rue de l'Espinette
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Lustre - Fantignies. La limite passe à 410 m : le clos de Basse Yutz relève du quartier Mahyfaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après le clos de Basse Yutz (23) et devant la rue Champ du Moulin (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos de Basse Yutz | 410 m | Mahyfaux · n.d. |
| Rue de Merbes | 420 m | Saint-Paul (Fbg) · 127 500 € |
| Rue Champ du Moulin | 470 m | Mahyfaux · n.d. |
| Rue de Lobbes | 520 m | Guinguette · n.d. |
| Rue Mahy Faux | 580 m | Mahyfaux · n.d. |
| Avenue Jeanne Hachette | 590 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue du Transvaal | 730 m | Bourleau · n.d. |
| Rue de la Résistance | 780 m | Bourleau · n.d. |
| Rue de Buvrinnes | 790 m | Gendarmerie · n.d. |
| Rue des Verriers | 890 m | Gendarmerie · n.d. |
Tous les quartiers de Binche et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Espinette » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7133) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de l'Espinette à Fontaine-l'Evêque, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Montigny-le-Tilleul, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Chapelle-lez-Herlaimont, à 13,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Mons, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Ecaussinnes, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Pont-à-Celles, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Quaregnon, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de l'Espinette à Hotton, à 93,9 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue de l'Espinette
Le prix est-il le même tout au long de la rue de l'Espinette ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 31 : pas de prix publié ; n° 1 à 4 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de l'Espinette à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Espinette est la commune de Binche : 130 000 € à 245 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Espinette à Binche ?
La rue de l'Espinette est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Binche : Lustre - Fantignies (n° 6 à 31, 8 adresses).
Vous vendez rue de l'Espinette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode