Prix des maisons par rue · 7134 Binche
Prix des maisons route de Charleroi à Binche
La route de Charleroi est un grand axe de transit de 3,0 km, à 2,2 km au sud-est du centre de Binche (7134). Elle compte 259 adresses, numérotées de 1 à 401. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trahegnies, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 89 bâtiments mitoyens des deux côtés et 107 d'un seul côté, pour 61 isolés, avec une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
103 000 €à191 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Trahegnies, 17 ventes en 2022 (médiane 148 620 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,4 %).
La route de Charleroi en chiffres
Un prix par tronçon
La route de Charleroi traverse 7 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 162 à 337 | 118 | 148 620 € (2022, 17 ventes) |
| N° 39 à 161 | 76 | pas de prix publié |
| N° 1 à 78 | 23 | pas de prix publié |
| N° 324 à 401 | 21 | pas de prix publié |
| N° 15 à 64 | 11 | pas de prix publié |
| N° 304 à 312, côté pair | 5 | pas de prix publié |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 162 à 337 (Trahegnies), regroupe 118 des 258 adresses, soit 46 %. Pour les 6 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Binche, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 259 (118 pairs, 141 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 334, impairs 1 à 401
- Longueur
- 3,0 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 257
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (89)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (107)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (61)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 6e rue sur 372 à Binche
- Du centre de Binche
- 2,2 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Trahegnies. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 3,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la route de Charleroi : type de bâti et prix de référence
La route de Charleroi compte 196 bâtiments accolés sur 257 (76 %), dont 107 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (288 ventes) à Binche. La médiane des 4 façades de Binche (250 000 €) ne sert de repère que pour les 61 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Trahegnies (103 000 € à 191 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la route de Charleroi
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trahegnies et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Zulmar Hecq relève du quartier Coin du Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, la route de Charleroi est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est la rue Madeleine (31 %), la moins aérée la rue Mattéotti (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (la rue Madeleine) à 59 m² (la rue des Bricteux) dans ces rues ; la route de Charleroi est à 57 m². Par le nombre d'adresses (259), elle est 2e sur 11, après la rue de Fontaine (276) et devant la rue René Vanquelefs (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Zulmar Hecq | 240 m | Coin du Bois · n.d. |
| Rue de Fontaine | 260 m | Trieux · n.d. |
| Rue René Vanquelefs | 430 m | Epinois-Centre · n.d. |
| Rue du By | 440 m | Epinois-Centre · n.d. |
| Rue de l'Etang | 590 m | Epinois-Centre · n.d. |
| Rue des Bricteux | 600 m | Trahegnies |
| Rue Madeleine | 630 m | Trahegnies |
| Place d'Epinois | 650 m | Epinois-Centre · n.d. |
| Rue Mattéotti | 650 m | Trahegnies |
| Rue Gustave Diricq | 660 m | Epinois-Habitations Dispersees · n.d. |
Acheter route de Charleroi à Binche : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trahegnies, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 103 000 € | 3 090 € | 109 800 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 191 000 € | 5 730 € | 200 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la route de Charleroi
La médiane du quartier Trahegnies est passée de 127 250 € en 2019 à 148 620 € en 2022 (+17 %), quand celle de Binche gagnait 24 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. La route de Charleroi pèse 118 adresses sur les 527 du quartier (22 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la route de Charleroi
Le prix est-il le même tout au long de la route de Charleroi ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 162 à 337 : médiane 148 620 € en 2022 ; n° 39 à 161 : pas de prix publié ; n° 1 à 78 : pas de prix publié ; n° 324 à 401 : pas de prix publié ; n° 15 à 64 : pas de prix publié ; n° 304 à 312 pairs : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison route de Charleroi à Binche ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de Charleroi est son quartier, Trahegnies : 103 000 € à 191 000 € en 2025, médiane 163 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la route de Charleroi sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 257 bâtiments à numéro unique, on compte 89 mitoyens des deux côtés (35 %), 107 jumelés (42 %) et 61 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La route de Charleroi est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la route de Charleroi comme un grand axe de transit de 3,0 km, en partie à sens unique, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la route de Charleroi à Binche ?
La route de Charleroi est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Binche : Trahegnies (n° 162 à 337, 118 adresses), Coin du Bois (n° 39 à 161, 76 adresses), Trieux (n° 1 à 78, 23 adresses), Bois du Roi (n° 324 à 401, 21 adresses), Coin Auverdin (n° 15 à 64, 11 adresses) et 2 autres.
Vous vendez route de Charleroi ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode