Prix des maisons Kasteelstraat (n° 3 à 30) à Bilzen-Hoeselt

Kasteelstraat compte 14 bâtiments isolés sur 17 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bilzen-Hoeselt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bilzen-Hoeselt (269 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoeselt-Centrum (221 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kasteelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 203 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeselt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Bergweidestraat relève du quartier Bergstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Kasteelstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Beukenlaan (71 %) ; Hoogstraat ferme la marche avec 20 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 132 m² (Populierenstraat) à 177 m² (Beukenlaan) dans ces rues ; avec 203 m², Kasteelstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Beukenlaan (24) et devant Bergweidestraat (19).

Tous les quartiers de Bilzen-Hoeselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kasteelstraat » existe dans 120 autres communes belges : vérifiez le code postal (3730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kasteelstraat à Hasselt, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Riemst, à 6,5 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Tongres-Looz, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Heers, à 15,8 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Lanaken, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Saint-Trond, à 16,6 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Nieuwerkerken, à 19,7 km : prix de quartier non publié
• Kasteelstraat à Maasmechelen, à 20,0 km : médiane du quartier 285 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
• et 112 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hoeselt-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoeselt-Centrum est passée de 199 000 € en 2019 à 199 000 € en 2021 (0 %), quand celle de Bilzen-Hoeselt perdait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 220 000 € : 2021 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 22 en 2021). Kasteelstraat pèse 21 adresses sur les 942 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.