Prix des maisons par rue · 3730 Bilzen-Hoeselt
Prix des maisons Zandkuilstraat à Bilzen-Hoeselt
Zandkuilstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Bilzen-Hoeselt (3730). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hoeselt-Centrum, est de 266 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à311 000 €
Prix médian : 266 000 €
Quartier retenu : Hoeselt-Centrum, 22 ventes en 2021 (médiane 199 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,7 %).
Zandkuilstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 3 à 11
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,3 % (22e rue sur 32)
- Taille
- 397e rue sur 628 à Bilzen-Hoeselt
- Du centre de Bilzen-Hoeselt
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Zandkuilstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeselt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Bergweidestraat relève du quartier Bergstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Populierenstraat (14) et devant Oude-Melkerijstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude-Melkerijstraat | 110 m | Hoeselt-Centrum |
| Kasteelstraat | 120 m | Hoeselt-Centrum |
| Populierenstraat | 230 m | Hoeselt-Centrum |
| Hoogstraat | 250 m | Hoeselt-Centrum |
| Bergweidestraat | 290 m | Bergstraat · n.d. |
| Kruisstraat | 340 m | Hoeselt-Centrum |
| Heibrikstraat | 350 m | Bergstraat · n.d. |
| Dr. Willem Meersstraat | 450 m | Bergstraat · n.d. |
| Catsbeekstraat | 460 m | Bergstraat · n.d. |
| Goosstraat | 490 m | Overbos - Paneel · n.d. |
Tous les quartiers de Bilzen-Hoeselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandkuilstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3730) avant de comparer des prix.
- Zandkuilstraat à Pelt, à 38,5 km : prix de quartier non publié
- Zandkuilstraat à Ravels, à 73,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Zandkuilstraat à Bilzen-Hoeselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hoeselt-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zandkuilstraat
La médiane du quartier Hoeselt-Centrum est passée de 199 000 € en 2019 à 199 000 € en 2021 (0 %), quand celle de Bilzen-Hoeselt perdait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 220 000 € : 2021 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 22 en 2021). Zandkuilstraat pèse 12 adresses sur les 942 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zandkuilstraat
Combien vaut une maison Zandkuilstraat à Bilzen-Hoeselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandkuilstraat est son quartier, Hoeselt-Centrum : 221 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 266 000 €.
Zandkuilstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandkuilstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zandkuilstraat à Bilzen-Hoeselt ?
Zandkuilstraat fait partie du quartier Hoeselt-Centrum, à Bilzen-Hoeselt. Elle en est la 22e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Zandkuilstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode