Prix des maisons par rue · 4610 Beyne-Heusay
Prix des maisons square de la Libération à Beyne-Heusay
Le square de la Libération est une voie de desserte locale sans issue de 40 m, à 1,9 km au nord du centre de Beyne-Heusay (4610). Il compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bellaire-Centre, est de 227 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à248 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Bellaire-Centre, 17 ventes en 2021 (médiane 190 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,4 %).
Le square de la Libération en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 101e rue sur 159 à Beyne-Heusay
- Du centre de Beyne-Heusay
- 1,9 km au nord
Voirie
Le square de la Libération n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le square de la Libération est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 34 % (28 % de 4 façades).
Maisons du square de la Libération : type de bâti et prix de référence
Le square de la Libération compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 199 000 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Beyne-Heusay.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bellaire-Centre (203 000 € à 248 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 61 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du square de la Libération
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bellaire-Centre et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de Bellaire (Blégny) relève du quartier Motte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, le square de la Libération est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue Hélène, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue de Wandre) à 86 m² (la rue Hélène) dans ces rues ; le square de la Libération est à 49 m². Par le nombre d'adresses (12), il est 8e sur 11, après la rue du Vicinal (13) et devant la rue de Wandre (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Vallée | 40 m | Bellaire-Centre |
| Rue Hélène | 50 m | Bellaire-Centre |
| Rue du Vicinal | 140 m | Bellaire-Centre |
| Rue de l'Hôtel Communal | 150 m | Bellaire-Centre |
| Rue de Bellaire (Blégny) | 230 m | Motte · n.d. |
| Rue Halleux | 240 m | Bellaire-Centre |
| Rue de Wandre | 250 m | Bellaire-Centre |
| Rue de l'Eglise | 260 m | Bellaire-Centre |
| Rue du Muguet (Blégny) | 300 m | Motte · n.d. |
| Rue Vieux Thier | 330 m | Vieux Thier (Rue Vieux Thier) · n.d. |
Acheter square de la Libération à Beyne-Heusay : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bellaire-Centre, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du square de la Libération
La médiane du quartier Bellaire-Centre est passée de 132 500 € en 2018 à 190 000 € en 2021 (+43 %), quand celle de Beyne-Heusay gagnait 33 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le square de la Libération pèse 12 adresses sur les 555 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le square de la Libération
Combien vaut une maison square de la Libération à Beyne-Heusay ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le square de la Libération est son quartier, Bellaire-Centre : 203 000 € à 248 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons du square de la Libération sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Le square de la Libération est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le square de la Libération comme une voie de desserte locale de 40 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le square de la Libération à Beyne-Heusay ?
Le square de la Libération fait partie du quartier Bellaire-Centre, à Beyne-Heusay. Il en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez square de la Libération ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode