Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Sint Gomaruslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Sint Gomaruslaan est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Buiten, est de 366 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 7 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m² (115 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à423 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : De Buiten, 23 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Sint Gomaruslaan en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 29
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (8)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Taille
- 423e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 3,0 km au sud-ouest
Voirie
Sint Gomaruslaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Sint Gomaruslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (33 % de 2 façades).
Maisons de Sint Gomaruslaan : type de bâti et prix de référence
Sint Gomaruslaan mêle 17 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, une 4 façades s'est vendue 517 000 € en médiane en 2025 (156 ventes) et une 2 ou 3 façades 319 571 € (770 ventes), soit 197 429 € d'écart (+62 %).
Dans la fourchette du quartier De Buiten (316 000 € à 423 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 140 m² d'emprise médiane contre 115 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint Gomaruslaan
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier De Buiten et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Oude Baan relève du quartier Haasdonk - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heide (378 000 €, par Gentseweg). Avec 32 % de 4 façades, Sint Gomaruslaan est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Gentseweg (48 %), la moins aérée Georges Staesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (Georges Staesstraat) à 142 m² (Gentseweg) dans ces rues ; Sint Gomaruslaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Ploegstraat (32) et devant Georges Staesstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstraat | 510 m | De Buiten |
| Oude Baan | 530 m | Haasdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Gentseweg | 750 m | Heide · 378 000 € +16 % |
| Georges Staesstraat | 860 m | Heide · 378 000 € +16 % |
| Bosbeek | 1,0 km | Heide · 378 000 € +16 % |
| Hoge Wegel | 1,0 km | Hoge Wegel - Melselestraat · n.d. |
| Ploegstraat | 1,1 km | Gentseweg - Kruisstraat · n.d. |
| Bosstraat | 1,1 km | Bos-Buiput · n.d. |
| Duivendam | 1,1 km | Heide · 378 000 € +16 % |
| Grote Heidestraat | 1,2 km | Heide · 378 000 € +16 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Sint Gomaruslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Buiten, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Sint Gomaruslaan
Combien vaut une maison Sint Gomaruslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Gomaruslaan est son quartier, De Buiten : 316 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 366 000 €.
Les maisons de Sint Gomaruslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (40 %), 7 jumelés (28 %) et 8 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Sint Gomaruslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Gomaruslaan comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sint Gomaruslaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Sint Gomaruslaan fait partie du quartier De Buiten, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 2e rue sur 2 par le nombre d'adresses (9,2 % du quartier).
Vous vendez Sint Gomaruslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode