Prix des maisons par rue · 9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Zandstraat (n° 1 à 272) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Zandstraat est un axe de transit secondaire de 2,1 km, à 3,2 km au sud-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9120). Elle compte 295 adresses, numérotées de 1 à 272. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Buiten, est de 366 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 87 bâtiments mitoyens des deux côtés et 114 d'un seul côté, pour 57 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à423 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : De Buiten, 23 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Zandstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zandstraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 49 à 272 | 194 | 325 000 € (2022, 23 ventes) |
| N° 25 à 92 | 51 | pas de prix publié |
| N° 1 à 26 | 44 | pas de prix publié |
| N° 49 à 234 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 49 à 272 (De Buiten), regroupe 194 des 295 adresses, soit 66 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 295 (160 pairs, 135 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 272, impairs 1 à 167
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 264 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (87)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (114)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (57)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 3e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 3,2 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 87 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier De Buiten. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Zandstraat : type de bâti et prix de référence
Zandstraat compte 201 bâtiments accolés sur 258 (78 %), dont 114 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 57 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Buiten (316 000 € à 423 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zandstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier De Buiten et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Hoge Wegel relève du quartier Hoge Wegel - Melselestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (295), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Willem Van Doornyckstraat (124).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Gomaruslaan | 510 m | De Buiten |
| Hoge Wegel | 540 m | Hoge Wegel - Melselestraat · n.d. |
| Poerdam | 730 m | Haasdonk-Kern · n.d. |
| Peerkenswegel | 780 m | Hoge Wegel - Melselestraat · n.d. |
| Pastoor Verwilghenplein | 890 m | Haasdonk-Kern · n.d. |
| Melselestraat | 930 m | Hoge Wegel - Melselestraat · n.d. |
| Ropstraat | 1,0 km | Haasdonk-Kern · n.d. |
| Keizerstraat | 1,0 km | Haasdonk-Kern · n.d. |
| Oude Baan | 1,0 km | Haasdonk - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Willem Van Doornyckstraat | 1,0 km | Haasdonk-Kern · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zandstraat » existe dans 113 autres communes belges : vérifiez le code postal (9120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Zandstraat à Sint-Niklaas, à 2,2 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Schelle, à 10,3 km : médiane du quartier 305 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Sint-Gillis-Waas, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Zandstraat à Stekene, à 15,2 km : médiane du quartier 252 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Kapellen, à 18,8 km : médiane du quartier 307 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Wijnegem, à 20,0 km : médiane du quartier 310 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Termonde, à 21,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Zandstraat à Duffel, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- et 105 autres communes plus éloignées
Acheter Zandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Buiten, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Zandstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zandstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 49 à 272 : médiane 325 000 € en 2022 ; n° 25 à 92 : pas de prix publié ; n° 1 à 26 : pas de prix publié ; n° 49 à 234 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Zandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zandstraat est son quartier, De Buiten : 316 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 366 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zandstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 258 bâtiments à numéro unique, on compte 87 mitoyens des deux côtés (34 %), 114 jumelés (44 %) et 57 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Zandstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zandstraat comme un axe de transit secondaire de 2,1 km, à double sens, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Zandstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Zandstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : De Buiten (n° 49 à 272, 194 adresses), Hoge Wegel - Melselestraat (n° 25 à 92, 51 adresses), Haasdonk-Kern (n° 1 à 26, 44 adresses), Haasdonk - Verspreide Bewoning (n° 49 à 234, 6 adresses).
Vous vendez Zandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode