Prix des maisons par rue · 2070 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Pastoor Coplaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Pastoor Coplaan est un axe de liaison locale de 1,5 km, à 4,6 km à l'est du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (2070). Elle compte 202 adresses, numérotées de 1 à 286. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Burcht-Dorp, est de 314 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 135 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à338 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Burcht-Dorp, 21 ventes en 2023 (médiane 292 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Pastoor Coplaan en chiffres
Un prix par tronçon
Pastoor Coplaan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 292 500 € à 305 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 139 à 286 | 109 | 292 500 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 78 | 67 | 305 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 63 à 100 | 22 | pas de prix publié |
| N° 116 à 140, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 139 à 286 (Burcht-Dorp), regroupe 109 des 202 adresses, soit 54 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 78, 305 000 €) et le moins cher (n° 139 à 286, 292 500 €), l'écart de médiane est de 12 500 € (+4 %), et de 12 800 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, 338 000 € en 2025.
- Adresses
- 202 (105 pairs, 97 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 286, impairs 1 à 277
- Longueur
- 1,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 190 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (135)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (8)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 12e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 4,6 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Burcht-Dorp.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,4 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Pastoor Coplaan : type de bâti et prix de référence
Pastoor Coplaan compte 173 bâtiments accolés sur 181 (96 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Burcht-Dorp (268 000 € à 338 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Coplaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Burcht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Kraaienhoflaan relève du quartier T Hoeksen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Heiken (305 000 €, par Victoria Heirweghstraat) et Krabbenhoek (270 000 €, par Zwijndrechtsestraat). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastoor Coplaan est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Victoria Heirweghstraat (85 %), la moins dense Idsteinlaan (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Felix Timmermansstraat) à 166 m² (Idsteinlaan) dans ces rues ; Pastoor Coplaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (202), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Zwijndrechtsestraat (147).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbindingstraat | 320 m | Burcht-Dorp |
| Idsteinlaan | 450 m | Burcht-Dorp |
| Kraaienhoflaan | 460 m | T Hoeksen · n.d. |
| Victoria Heirweghstraat | 470 m | Heiken · 305 000 € +4 % |
| Westpoort | 500 m | Heidam · n.d. |
| Zwijndrechtsestraat | 510 m | Krabbenhoek · 270 000 € -8 % |
| Stijn Streuvelsstraat | 520 m | Heiken · 305 000 € +4 % |
| Constant Permekeplein | 520 m | T Hoeksen · n.d. |
| Kastanjelaan | 520 m | T Hoeksen · n.d. |
| Felix Timmermansstraat | 560 m | Heiken · 305 000 € +4 % |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Acheter Pastoor Coplaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Burcht-Dorp, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Coplaan
La médiane du quartier Burcht-Dorp est passée de 200 000 € en 2013 à 292 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Pastoor Coplaan pèse 109 adresses sur les 950 du quartier (12 %), où Statbel a compté 250 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastoor Coplaan
Le prix est-il le même tout au long de Pastoor Coplaan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 139 à 286 : médiane 292 500 € en 2023 ; n° 1 à 78 : médiane 305 000 € en 2023 ; n° 63 à 100 : pas de prix publié ; n° 116 à 140 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pastoor Coplaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Coplaan est son quartier, Burcht-Dorp : 268 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 314 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pastoor Coplaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 181 bâtiments à numéro unique, on compte 135 mitoyens des deux côtés (75 %), 38 jumelés (21 %) et 8 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Pastoor Coplaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Coplaan comme un axe de liaison locale de 1,5 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Coplaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Pastoor Coplaan est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : Burcht-Dorp (n° 139 à 286, 109 adresses), Heiken (n° 1 à 78, 67 adresses), Heidam (n° 63 à 100, 22 adresses), T Hoeksen (n° 116 à 140, 4 adresses).
Vous vendez Pastoor Coplaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode