Prix des maisons par rue · 9130 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Prix des maisons Tragel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Tragel est une voie résidentielle de 610 m, à 11,1 km au nord-ouest du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9130). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kieldrecht-Dorp, est de 252 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 43 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à365 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Kieldrecht-Dorp, 28 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Tragel en chiffres
- Adresses
- 98 (53 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 97
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 97 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (8)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,8 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 89e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
- 11,1 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Kieldrecht-Dorp compte 59 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tragel : type de bâti et prix de référence
Tragel compte 88 bâtiments accolés sur 96 (92 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. La médiane des 4 façades de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (517 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kieldrecht-Dorp (222 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tragel
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kieldrecht-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Beukenlaan relève du quartier Centrumwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tragel est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Dorpsstraat (84 %), la moins dense Molenstraat (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Ganzendries) à 117 m² (Dorpsstraat) dans ces rues ; Tragel est à 96 m². Par le nombre d'adresses (98), elle est 3e sur 11, après Molenstraat (127) et devant Acacialaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marktplein | 90 m | Kieldrecht-Dorp |
| Ganzendries | 290 m | Kieldrecht-Dorp |
| Beukenlaan | 310 m | Centrumwijk · n.d. |
| Acacialaan | 350 m | Centrumwijk · n.d. |
| Molenstraat | 380 m | Kieldrecht-Dorp |
| Dorpsstraat | 390 m | Kieldrecht-Dorp |
| Laagland | 420 m | Oude Arenbergpolder · n.d. |
| Cederlaan | 440 m | Centrumwijk · n.d. |
| Olmenlaan | 460 m | Centrumwijk · n.d. |
| Wilgenlaan | 520 m | Centrumwijk · n.d. |
Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tragel » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9130) avant de comparer des prix.
- Tragel à Termonde, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Tragel à Alost, à 39,0 km : prix de quartier non publié
- Tragel à Affligem, à 44,4 km : médiane du quartier 350 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Tragel à Audenarde, à 58,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Tragel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kieldrecht-Dorp, 252 000 €, l'achat revient à 261 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 4 440 € | 230 800 € |
| Médiane | 252 000 € | 5 040 € | 261 600 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 30 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tragel
La médiane du quartier Kieldrecht-Dorp est passée de 157 500 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 48 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le plus haut de la série reste 2022, à 235 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Tragel pèse 98 adresses sur les 1 111 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 384 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tragel
Combien vaut une maison Tragel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tragel est son quartier, Kieldrecht-Dorp : 222 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de Tragel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (47 %), 43 jumelés (45 %) et 8 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Tragel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tragel comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tragel à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?
Tragel fait partie du quartier Kieldrecht-Dorp, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Tragel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode